Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Die perfekte Investition in Ihre Zukunft!

Im Herzen von Saalfelden befindet sich diese unschlagbar gut eingeteilte Eigentumswohnung! Ob sie diese Wohnung als Ferienimmobilie nutzen wollen oder sie Ihr erstes, eigenes zu Hause werden soll - hier bleiben keine Wünsche offen!

Die Fenster wurden 2011 ausgetauscht.

Die Wohnung bietet sich auch ideal zur Weitervermietung an!

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt ein:

Vorraum
Schlafzimmer
Bad inkl. WC

Über drei Treppen gelangt man in die weiteren Räume:
Wohnzimmer
Schrankraum
Küche

Großzügiger Balkon, der sich über die ganze Wohnung erstreckt!

Die neuwertige DAN Küche sowie der Wohnzimmerverbau würden in der Wohnung bleiben.
Ein kleines Dachbodenabteil sowie ein Wasch- und Fahrradraum sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz kann sehr kostengünstig angemietet werden!

Lage

Mitten im Zentrum! Diverse Schuleinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, das Nexus sowie das Congresshaus u.s.w. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Saalfelden Leogang im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar.
Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/ Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt.

Besichtigung:
Nur nach telefonischer Vereinbarung.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir keine Objektadressen telefonisch weitergeben

Ankaufspesen:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Kosten der Vertragserrichtung, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Die unbefugte Weitergabe von Objekt- und Eigentümeradressen kann zu Provisionsansprüchen führen.