Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Bei den zum Verkauf stehenden Liegenschaften handelt es sich um fünf vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten in Kaiserslautern Ost, mithin 30 Wohnungen insgesamt, die in den 40´er Jahren erbaut wurden. Nach Aussage des Eigentümers liegen keine Baulasten oder andere wertmindernden Rechte in Abt. II und III des Grundbuchs vor. Großzügige Gartenanlagen mit Bäumen, Sträuchern und Rasen sind vorhanden. Eine Aufteilung der Wohnungen nach WEG ist nicht erfolgt, die Grundstücke sind jedoch einzeln parzelliert.

Ausstattung

Die Bauausführung entspricht den Standards der jeweiligen Baujahre, der Ausstattungsstandard bzw. Gesamtzustand ist einfach respektive baujahrstypisch zu bezeichnen. Ein Instandhaltungsstau ist vorhanden.

Lage

Die Stadt Kaiserslautern ist das Zentrum der Westpfalz und hat Funktionen eines Oberzentrums. Die Stadt hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG (ICE-Verbindung Frankfurt-Stuttgart-Paris) und an die BAB 6. Die Versorgung für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung in der Stadt ist gesichert. Alle Schularten sind vorhanden. In der Stadt Kaiserslautern sind eine Universität und eine Fachhochschule angesiedelt. Naherholungsgebiete und Sportplätze sind vorhanden. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut. De Umgebungsbebauung ist geprägt von Neubauten (östlich angrenzend PRE-Park) und einem Kleinsiedlungsgebiet im Westen. Grün- und Waldflächen sind in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Sämtliche zu einer weiteren Prüfung notwendigen Unterlagen liegen vor bzw. können zeitnah beschafft werden. Bei Bedarf stellen wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung oder initiieren den Kontakt zum Eigentümer bzw. dessen entscheidungs- und verhandlungsbefugten Vertreter.

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns den Hinweis, dass bei Abschluss eines / mehrerer Kaufvertrages / Kaufverträge über die Objekte insgesamt oder einzelne Objekte oder im Falle des Erwerbs der Objekte insgesamt oder einzelne Objekte im Wege eines share-deal eine Vermittlungscourtage in Höhe von 5,96 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis an unser Haus zu zahlen ist. Diese Vermittlungscourtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient und gegen Rechnungsstellung an uns zahlbar.

Bei dem Verkauf handelt es sich um ein strukturiertes mit dem Eigentümer abgestimmtes Verfahren, d.h. nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung werden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung stellen.