Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Baujahr: Ursprungsbaujahr 1932, An- und Ausbauten erfolgten in den Jahren 1939, 50, 65, 78 und 1991, Sanierung in 2004/05

Wohneinheiten: 1 (Maisonetten-Wohnung)

Gewerbeeinheiten: 1-2

Wohnfläche: ca. 75 m²

Gewerbefläche: ca. 441 m²

Bäder/WC-Anlagen: saniert

Fenster: neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Phonestop-Fenster), neuer Eingangsbereich mit Sicherheitstür und neuem Schaufenster (2004/05)

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise FH-Türen

Fußböden: unterschiedliche Beläge

Heizung: Ölzentralheizung (Brötje Bj. 1965, Brenner Brötje Bj. 1984) 4 x 1.000 l.-Tanks in Keller, eigene Gastherme in der Wohnung (2004)

Zustand: In den Jahren 2004/05 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. E-Installation in der Wohnung und im 1.OG, neue Sanitäreinrichtungen im EG und 1.OG, Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Maler- und Tapezierarbeiten, Neugestaltung Garten etc., weitere Ausbaumöglichkeiten im DG.

Keller: vorhanden, komplett unterkellert

Mieterkeller: vorhanden

Fassade: Verblender, bzw. Fassadenbekleidungsplatten

Dach: Walm- und Flachdach mit Ziegel-, bzw. Bitumeneindeckung

Geschossdecken: Stahlbeton und Holzbalkenlage

Garage: vorhanden, 1964 gebaut (massiv)

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze, weitere Stellplätze wären möglich

Mieteinnahmen: Die Einliegerwohnung im 1./2.OG (3 Zimmer, Küche, Bad) ist seit 2005 für € 320,00 monatlich zzgl. NK vermietet. Jährliche Mietteinnahmen betragen € 3.840,00 zzgl. NK.

Nutzung: Vielfältige Nutzung möglich, z. B. als Verkaufsfläche, Versicherungsbüro oder Praxen

Übergabe: nach Vereinbarung, die Gewerbefläche wird frei übergeben

Lage

Bremerhaven-Speckenbüttel/Leherheide - in sehr attraktiver Geschäfts- und Wohnlage, nahe der Stadtgrenze Langen gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden - Bushaltestellen fast vor der Tür und Anschluss an die BAB A27 Bremen/Cuxhaven in der Nähe.

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.