Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus ist im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt worden und umfasst ca. 200 qm Wohnfläche zzgl. Kellerräume und Garage auf einem ca. 935 qm grossen Grundstück in leichter Hanglage. Ab dem Jahr 2004 ist das Haus im Innen- und Aussenbereich zu einem Wohlfühlhaus umgebaut und umgestaltete worden. Der etwa vor einem Jahr an das Wohnzimmer angebaute Aluminium Wintergarten mit Fussbodenheizung und die vorgelagerte Terrasse mit Blick in das Tal der Bäk unterstreichen das besondere Ambiente dieser Immobilie. Die als Bodenbelag überwiegend gewählten italienischen Fliesen reihen sich hierbei - genau wie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne und Bidet - perfekt ein. Im Erdgeschoss liegen neben dem Flur ebenfalls ein Gäste-WC auch die Küche mit Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon Richtung Westen und zwei Schlafzimmer - jeweils mit französischen Balkonen - Richtung Osten. Das zweite Vollbad mit Fenster komplettiert das Obergeschoss. Die auch über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung im Souterrain mit weissen Fliesen und hellem Parkett verfügt über ein Duschbad mit Fenster, einen sehr hellen Wohn- und Schlafraum und eine Diele. Die Anschlüsse für eine Kochzeile sind vorhanden. Die 2 Kellerräume, die grosse Waschküche und der Zugang zur Garage vervollständigen das Souterrain. Bei Bedarf steht im Dachboden eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Auf dem mit Obstbäumen schön eingewachsenen Grundstück sind neben einem Gartenpavillion auch ein neuwertiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse und angebautem Geräteschuppen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Grundstück ca. 935 qm, Wohnfläche EG ca. 100 qm , OG ca. 67 qm, UG ca. 41 qm, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Heizung: Gas-Zentraheizung, 7 Zimmer, Gäste-WC, 3 Badezimmer, Wintergarten, 2 Terrassen, Balkon, Fenster aus Kunststoff, Aussenrolläden, Gartenpavillion, Gartenhaus mit Geräteschuppen, Carport und Garage

Lage

Die Kreisstadt Ratzeburg hat ca. 14.570 Einwohner und liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Die nächst grösseren Städte sind Mölln und Lübeck sowie Schwerin. Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Ratzeburger Dom und die Altstadt liegen auf einer malerischen Insel im Ratzeburger See. Ratzeburg bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt. Die Gemeinde Bäk befindet sich am Ostufer des Ratzeburger Sees am gleichnamigen Bach der den Mechower See mit dem Ratzeburger See verbindet. Bäk gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !