Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Seit 1889 befindet sich diese stattliche Haigerloch Wohn- und Geschäftshaus in Familienbesitz, das als "Café Maier" weitum den besten Ruf genießt.
Es steht an guter Aussichtslage in der Oberstadt, so dass sich aus allen Wohngeschossen hier der berühmte malerische Ausblick auf Haigerlochs Unterstadt und Schloss bietet.
Das Angebot umfasst ein differenziert ausgerichtetes betriebsbereites Gastronomiegebäude inklusive allen hierfür nötigen Zubehörs (z. B. Backöfen, Bäckerei- und Konditorei-Maschinen, Geschirr, Besteck, Tischwäsche, Dekoration, Kühlgeräte und, und und).
Sämtliche derzeit für den Gastronomiebetrieb genutzten Flächen können mit überschaubarem Aufwand für andere gewerbliche Nutzungen umbebaut oder auch als attraktiven loft-artigen Wohnraum genutzt werden.

Folgende Räume und Flächen sind vorhanden:
EG (Hanggeschoss unten):
Café mit 70 Sitzplätzen (Gastraum + Nebenzimmer), Ladenbereich mit Café-Theke + Verkaufstheke Bäckerei, Konditorei, Backstube, Kühlraum WC-Damen, WC-Herren, versch. Nebenbereiche, Treppenhaus + Außenaufgang zum Garten (OG-Ebene)
EG Außenbereich: Café-Terrasse mit 45 weiteren Sitzplätzen, Einzelgarage + 2 Pkw-Stellplätze
OG (Hanggeschoss oben mit ebenerdigem Gartenausgang):
- Eingang Wohnbereich über Diele/Veranda
- Wohnung 1 (ca. 85 m²) mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC/Bad
- Wohnung 2 (ca. 45 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC/Bad
- zwei weitere Wohnräume (ca. 28 m²) befinden sich in einem kleinen Anbau ebenfalls auf dieser Ebene
OG Außenbereich: Hübscher ruhiger Sonnengarten mit kleinem Waschhäusle
DG I: gedämmter Dachraum/Bühne/Ausbaureserve
Dachspitz: gedämmter Dachraum/Bühne/Ausbaureserve

UG: Das Gebäude ist größtenteils unterkellert; im UG befindet sich vielseitige Nutzfläche für Gastronomie + Haustechnik + Öllager

Ausstattung

Jüngere Historie:
Der Betrieb wurde 1996 vom heutigen Eigentümer übernommen und seither in vielen Bereichen klug und hochwertig umgebaut, ausgebaut und technisch mordernisiert.
Die wesentlichsten Maßnahmen seither waren:
- Renovierung der Backstube inkl. Anschaffung neuer Geräte für Backstube, Konditorei und Café
- Neuanschaffung Tischwäsche (4 Garnituren),
- unterirdischer Anbau eines Kühlraumes im EG-Hanggeschoss
- Einbau neuer Kunststofffenster im Wohngeschoss
- Renovierung der Fassade (Gesimse und Sandsteingewände, Schindeln, Fensterläden)
- Einbau einer neuen Heizung der Edelmarke Viessmann
- sonstige zahlreiche Renovierungsarbeiten