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100³ - Bohnen ImmobilienFrau Renate Hölzer 41063 Mönchengladbach Haiderfeldstr. 54 Telefon: 02161- 8306444 Mobil: 0162-5129421 Fax: Email: hoelzer@100hoch3.de Internet: www.100hoch3.de
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Topwohnung, Toplage in Mönchengladbach, Ihre neue Wohnung, wenn Sie gehobene Ansprüche haben.
Die 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Wohnhauses. Durch den gepflegten Hausflur betreten Sie den Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich, die Küche, das Bad, das Gäste-WC, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Im...
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Balkon zur Gartenseite
Balkon zur Straßenseite
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Infos zum ObjektPreise
| Kaufpreis |
180.000 Euro |
| Kaufpreis/m² |
2.000,00 Euro |
| Nebenkosten |
150,00 Euro |
| Heizkosten |
100,00 Euro |
| Courtage |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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Lage
| Postleitzahl |
41061 |
| Ort |
Mönchengladbach |
| Land |
Deutschland |
| Bundesland |
Nordrhein-Westfalen |
|
|
Flächenangaben
| Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
|
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Ausstattung
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Keller |
teilunterkellert |
| Wasch-, Trockenraum |
Ja |
| Einrichtung |
teilmöbliert |
| Befeuerungsart |
Elektrisch |
| Badausstattung |
mit Wanne |
| Kabel / SAT Anschluss |
Ja |
| Bodenbelag |
Fliesenboden, Parkett |
| DVBT Fernsehen |
vorhanden |
| Abstellraum |
Ja |
| Rolladen |
Ja |
| DSL verfügbar |
Ja |
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Objekt Zustand
| Baujahr |
1976 |
| Modernisiert in |
2009 |
| Bemerkungen |
Fenster |
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Zusätzliche Angaben
| Objekt verfügbar |
01.03.2012 |
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Beschreibung, Ausstattung, LageBeschreibung
Die 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Wohnhauses. Durch den gepflegten Hausflur betreten Sie den Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich, die Küche, das Bad, das Gäste-WC, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Im Dielenbereich befindet sich eine Abstellraum, welcher im vorderen Bereich als Garderobe genutzt werden kann. Die weiße Einbauküche kann übernommen werden, ebenso die Waschmaschine und der Trockner, welche auch in der Küche ihren Platz haben. Desweiteren gibt es einen Kellerraum und es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.
Ausstattung
Die technische Ausstattung der Wohnung geht über eine zentral-geregelte Nachtspeicherheizung mittels Heizkörper (verbilligter Strom, ca.100 € pro Monat inklusive Heizung und Warmwasserversorgung), ISO-Verglasung der weißen Fenster mit Rollläden und Fernsehempfang über Kabel. Das Bad verfügt über eine etwas tiefer eingebaute Wanne und ist ebenso wie das Gäste WC überweigend mit Marmor gestaltet. Die Wohnung kann frisch renoviert gemietet werden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem bevorzugten Wohngebiet der schönen Stadt Mönchengladbach. Durch die zentrumsnahe Lage sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kindergärten, Schulen, auch weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen etc., befinden sich in der Nähe. Die Anbindung zu den BAB´s 52 und 61 machen sie zu einer guten Wohnentscheidung.
Diese super schicke, im Grünen gelegene Wohnung lädt Sie zu einer Besichtigung ein, Sie werden begeistert sein. Über eine Kontaktaufnahme freue ich mich und stehe jederzeit zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Impressum: Verantwortlich Ulrich Bohnen Immobilien; Bökelstr. 28; 41063 Mönchengladbach; UBohnen@100hoch3.de; Tel.: 0171-2475175; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach; Ust.-IdNr.: 102/5022/0218; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein
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