Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Die zum Verkauf gelangte Bauparzelle befindet sich ca. 3,5 km außerhalb des Zentrums von Lamprechtshausen Richtung Obertrum in einer kleinen, sonnigen Siedlung zwischen Einfamilienhäusern und einem bäuerlichen Anwesen.

Ausstattung

Es handelt sich um erweitertes Wohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine bereits von der Gemeinde übernommene Stichstraße.

Alle übrigen Anschlusserfordernisse wie: Strom, Wasser, Kanal, befinden sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Verkaufspreis exkl. Aufschließungskosten, exkl. anteiliger Asphaltierungskosten und exkl. Anschließungskosten.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks wurde wie folgt festgelegt: GFZ 0,4

Oberste Dachtraufe: max. 6 m. Erlaubte Höhe des Gebäudes: max. 2 Vollgeschoße.

Nutzung: Wohnobjekt mit Garage als Hauptwohnsitz.

Bauplatzerklärung ist vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Lamprechtshausen liegt zwischen Salzburg und Braunau und bietet sowohl Erholung und Sport- und Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Natur mit gut beschilderten Rad- und Wanderwegen, Beach-Volleyball, Inlineskating, Reitsport, Tennis uvm. - ideal für die ganze Familie,

als auch Kulturgeschichte durch Franz Xaver Gruber, der hier im Jahre 1818 die Melodie des weltberühmten Liedes "Stille Nacht, heilige Nacht" komponierte. Seine einstige Wohnung wurde zu einem sehenswerten Museum umgestaltet. Direkt neben dem Museum befindet sich die älteste Marienwallfahrtskirche "Maria im Mösl", in der noch Grubers Orgel zu bewundern ist.

Die Infrastruktur von Lamprechtshausen ist sehr gut, man erreicht die Stadt Salzburg in 25-30 Minuten per Auto oder mit der Lokalbahn und alles was man zum Leben braucht, erreicht man innerhalb weniger Minuten per Fahrrad oder Auto: Ärzte, Geschäfte, Post, Restaurants und Bars, Vereine, Chöre, Banken uvm.

Für Stimmung am Abend sorgen die zahlreichen Gastronomiebetriebe, die jeden Gast zum gemütlichen Beisammensein einladen und die auch von den Salzburgern aus der Stadt sehr geschätzt werden.

Sonstige Angaben

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter.

Ansprechpartner: Annemarie Kaufmann, 0664 / 220 16 45

Ankaufspesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Kosten der Vertragserrichtung, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen vom Verkäufer, und konnten von uns teilweise nicht überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die unbefugte und nachgewiesene Weitergabe von Objekt- und Eigentümeradressen kann zu Provisionsansprüchen führen. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu bezahlen.