Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Bei diesem Objekt sind Ihren Planungen kaum Grenzen gesetzt. Das Areal von ca. 1000 m² ist derzeit mit einem Wohnhaus von ca. 120 m² WFL und einigen angrenzenden Nebengebäuden (ehemals Scheune und Stallungen) bebaut. Gleich, ob Sie ein Mehrgenerationenhaus, Eigentumswohnungen oder ein Büro-/Praxisgebäude mit angrenzendem Wohnhaus herstellen möchten, Sie werden den Platz vorfinden, um Ihre Vorstellungen zu realisieren. Sie können hier von Grund auf neu bauen oder die vorhandene Gebäudesubstanz nach Ihren Vorstellungen und Erfordernissen umgestalten. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage besonders für eine kombinierte berufliche und private Nutzung. Das aufstehende Haus samt Anbau wurden im Jahr 1953, die angrenzende Scheune im Jahr 1961 errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Lage

Mischgebiet, verkehrsgünstig an der Hauptstraße gelegen und dank der Grundstücksgröße ausreichender Platz für hauseigene Parkflächen. Das Objekt ist zwar an der Hauptstrasse gelegen, vermittelt jedoch dank seiner großen Grundstücksfläche samt Nebengebäuden eine natürlich-ruhige Atmosphäre. Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 30 km und bis Bonn ca. 35 km. Die Verkehrsanbindung über die L 255 und L 257 an die A3 in Richtung Köln und Frankfurt ist sehr gut. Neuwied, Bonn und Koblenz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 2 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Das Angebot ist freibleibend und wurde nach angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. (Nachprüfung obliegt dem Käufer) Eine gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angaben können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.