Im Jahre 1910 wurde dieses jugenstilartige Wohn- und Geschäftshaus erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, aktuell noch in 2011. Es ist in drei Wohneinheiten (mit je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - je ca. 60qm Wfl.) und einem Gastronomiebetrieb (mit ca. 100qm) aufgeteilt. Die z.Zt. aktuellen Netto-Mieteinahmen...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Im Jahre 1910 wurde dieses jugenstilartige Wohn- und Geschäftshaus erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, aktuell noch in 2011. Es ist in drei Wohneinheiten (mit je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - je ca. 60qm Wfl.) und einem Gastronomiebetrieb (mit ca. 100qm) aufgeteilt. Die z.Zt. aktuellen Netto-Mieteinahmen betragen ca. 18.000,- € p.a.. Eine Steigerung und Anpassung der Mieten ist ggf. möglich.
Weitere Informationen, Unterlagen, Pläne, Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren saniert und immer instand gehalten. Die Ausstattung ist sauber und gepflegt und entspricht dem heutigen Wohnstandart. z.B. Gas-Zentralheizungen, Fliesen- / Laminatböden, Bäder gekachelt und gefliest, Holz-Innentüren, Kunststoffenster m. ISO-Verglasung u.v.m..
Lage
Das Haus befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstrasse, im Zentrum von Krefeld, nähe Bahnhof und der Fußgängerzone. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A57, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere Meinung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine lukrative Kapitalanlage. Ideal auch für Gastronomie oder Selbständige, z.B. im Erdgeschoss arbeiten und im ersten Obergeschoss wohnen. Dazu noch die weiteren monatlichen festen Mieteinnahmen. Und das noch bei den z.Zt. sehr guten Hypothekenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!
Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
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