Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1954 wieder aufgebaute und laufend modernisierte, schöne Wohn- / Geschäftshaus, mit schöner Stilfassade, verfügt über vier 1-3 Zimmerwohnungen und eine Gewerbeeinheit. Eine Erweiterung bzw. Vergrößerung ist ggf. möglich. Genaue Angaben erteilt das zuständige Amt.

Die Netto-Kaltmieten liegen z.Zt. bei ca. 36.000,- € p.a. Bei einer Anpassung oder bei Neuvermietung, an den ortsüblichen Mietdurchschnitt, kann ggf. einer höhere Mieteinnahme erzielt werden.

Weitere Informationen, Unterlagen, Pläne, Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Fotos folgen in Kürze.

Ausstattung

Dieses Wohn- / Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Ausstattung ist sauber und gepflegt und entspricht dem heutigen Wohnstandart. Z.B. Öl-Zentralheizung, Bäder gekachelt und gefliest, Holz-Innentüren, Fliesen- / Laminat- / PVC-Böden, Kunststofffenster m. ISO-Verglasung, u.v.m..

Lage

Dieses Wohn- / Geschäftshaus befindet sich auf der meistgefragten Hauptgeschäftsstrasse von Krefeld-Zentrum, auf der Füßgängerzone. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A 57, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unsere Meinung: Dieses Wohn- / Geschäftshaus ist eine lukrative Kapitalanlage mit Potenzial und guten Zukunftsperspektiven. Ideal auch für Selbständige, z.B. im Erdgeschoss arbeiten (als Büro oder Ladenlokal ) und im ersten Obergeschoss wohnen. Dazu noch die monatlichen festen Mieteinnahmen. Hinzu kommen noch die z.Zt. sehr attraktiven Hypothekenzinsen !!!!!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!