Es handelt sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das zwischen 1862 und 1864 errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Haus wurde in den letzten Jahren im Außen- wie auch Innenbereich umfassend saniert und restauriert. In den Wohnungen befinden sich zum Teil noch alte voll funktionstüchtige Kachelöfen.
Die preisgekrönte...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Es handelt sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das zwischen 1862 und 1864 errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Haus wurde in den letzten Jahren im Außen- wie auch Innenbereich umfassend saniert und restauriert. In den Wohnungen befinden sich zum Teil noch alte voll funktionstüchtige Kachelöfen.
Die preisgekrönte Fassade ist mit reichhaltigen Fassadenstuck versehen.
Sämtliche Fenster sind in Eiche lasiert und wurden kostenintensiv erneuert. Es gibt noch einen rückseitigen Ziergarten in den begrünten Innenhof der von allen Mietern genutzt werden kann.
Am Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
2001
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung
- Erneuerung aller Fenster im Objekt
- Umfassende Fassadenarbeiten in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz.
2003
- Erneuerung des Daches beim hofseitigen Gebäudeanbau und Teilerneuerung des Dachstuhls
- Komplette Restauration und Modernisierung des Gebäudeinneren
- Einbau von hochwertigen und modernen Küchen und Bädern mit hellen Sanitärobjekten
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung im Anbau.
2005
- Denkmalschutzgerechte Sanierung des Treppenhauses im Haupthaus
- Maler- und Bodenarbeiten im Treppenhaus
- Installation einer neuen Gegensprech- und Klingelanlage im Haupthaus.
2006
- Grundlegende und umfassende Sanierung der Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte)
- Erneuerung der elektrischen Anlagen in den Gewerben
Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach vorhergehender Absprache möglich. Für das Objekt liegt uns ein Alleinauftrag vor.
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Vielen Dank!
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Ausstattung
Gesamte Grundstücksfläche ca. 658 m²
Wohnfläche ca. 583 m²
Gewerbefläche ca. 85 m²
6 Wohneinheiten bis 160 m²
Laden mit Büro und Lagerfläche
2 geschossiger Hofanbau.
Dachboden auf einer Fläche von ca. 100m² ausbaubar.
Teilungserklärungen für alle Wohneinheiten liegen vor und sind bereits eingetragen.
Im gartenseitigen Anbau stehen noch Restarbeiten (Innenausbau) und im Treppenhaus des Haupthauses sowie einer Wohneinheit sind weitere Sanierungsmassnahmen erforderlich. Eine Kostenschätzung in Höhe von ca. 50.000 € liegt vor.
Lage
Wismar. Bestlage in der Altstadt, ca. 50m vom Marktplatz entfernt.
Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 Minuten.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten.
Fahrzeit zur BAB: ca. 10 Minuten.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 Minuten nach Lübeck.
Sonstige Angaben
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