Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Direkt im Herzen von Delmenhorst - vor den Toren zur Einkaufsmeile - befindet sich dieses Grundstück mit Einfamilienhaus inkl. Ladenlokal mit riesiger Lager- und Gewerbefläche.

ca. 800 qm Grundstücksfläche mit Option des Zukaufs weiterer Flächen von der Stadt Delmenhorst sowie der Nachbarn.

135 qm Wohnfläche im 1. OG zzgl. 80 qm ausgebautem Dachboden,

ein Ladenlokal von 77 qm zzgl. einer Bürofläche von 15 qm,

Gewerbefläche im EG von 322 qm zzgl. 31 qm Lagerfläche in Kühlräumen,

100 qm Lager- und Gewerbefläche im Keller,

eine große Garage zzgl. weiterer Stellplätze

sowie ein kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen suchen einen neuen Besitzer.

Ankauf weiterer Flächen von den Nachbarn sowie der Stadt Delmenhorst möglich!

Ausstattung

Schaffen Sie neuen Raum für mehr Wohnqualität. Dieses Grundstück mit seiner Lage und den geschaffenen Ausgangspunkten birgt ungeahnte Möglichkeiten.

Rufen Sie uns einfach an!!

Lage

Mit dem demografischen Wandel vollziehen sich auch Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt. Eine Gesellschaft mit mehr Älteren, mehr Menschen und insgesamt einer kleiner werdenden Gruppe stellt zukünftig andere Anforderungen an das Wohnen als in den vergangenen Jahrzehnten, die vornehmlich vom Wachstum geprägt waren.

Auf der Grundlage von Änderungen der Bevölkerungsstruktur, der Wanderungsbewegungen und den Wünschen der Menschen an das Wohnen wurde eine Perspektive für den zukünftigen Wohnstandort Delmenhorst gezeichnet. Absehbar ist, dass bei der Wohnungsnachfrage aufgrund des quantitativen Überangebotes die individuellen Wünsche in den Vordergrund rücken.

Aus diesen Erkenntnissen heraus, ist im Beitrag zur Stadtentwicklung eine Strategie mit Zielen für Handlungsfelder entwickelt worden, die sich auf verschiedene Zielgruppen beziehen. Der Stadt Delmenhorst muss es gemeinsam mit der Immobilienwirtschaft gelingen, genau die Wohnungsmarktelemente in ausreichender Anzahl und Qualität vorzuhalten, die die einzelnen Zielgruppen (Ältere, Familien, Haushaltsgründer, Einkommensstarke, usw.) suchen.

Nur wenn dies gelingt, kann die Sozialstruktur der Stadt Delmenhorst positiv beeinflusst werden. Aus diesem Grund ist das strategische Wohnungsmarktkonzept ein Beitrag zur Stadtentwicklungspolitik und als Beratungselement für tagespolitische Einzelentscheidungen zu verstehen. Das Mittelzentrum Delmenhorst, inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaft gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt.

Hier zu wohnen bietet viele Vorzüge, unter anderem diverse Versorgungsmöglichkeiten und zahlreiche Naherholungsangebote in den einzelnen Stadtteilen.

Sowohl die sehr guten infrastrukturellen Voraussetzungen als auch das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot bieten gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Viele ansprechende Park- und Grünanlagen sowie die günstigen Verkehrsanbindungen (Pkw, Bus, Bahn und Flugzeug) ermöglichen "Stadtnahes Wohnen im Grünen".

Sonstige Angaben

Liegenschaftskarte sowie weitere Informationen auf Anfrage!

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Übernahme- und Einzugstermin: Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an uns!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

hre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Britta Rusch

Tel.: 0421 - 68563822 * Mob.: 0171 - 9161563 * Fax: 0421 - 68563824

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!