Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte und in 2009 vollständig renovierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumslage von Hückelhoven. Das gewerblich genutzte, ca. 415 m² große Erdgeschoss ist unterteilt in Bar und Restaurant, die über separate Eingänge verfügen, aber im Inneren trotz allem miteinander verbunden sind. Zur linken finden Sie den Barbereich vor, welcher über einen Raucherraum und einen Saal mit angrenzender Kegelbahn verfügt. Der Restaurantbereich zur rechten Seite besteht aus einer einladenden Rezeption mit Sitzmöglichkeiten und Salatbar. Darüber hinaus befinden sich hier noch ein großer Saal und die helle, gepflegte Küche. Ein Abstellraum als auch getrennte Damen- und Herrentoiletten sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Keller finden Sie die üblichen und für einen Restaurantbetrieb erforderlichen Abstell- und Kühlräume vor. Die ca. 180 m² große Maisonette-Wohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt, kann sehr gut als Betreiberwohnung genutzt werden. Es erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer vier weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen als Kinder- Spiel- oder Gästezimmer nutzen können. Ein separates Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befindet sich hier noch die helle Küche als auch ein Tageslichtwannenbad sowie ein modernes Duschbad. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer, welches zu schönen Stunden mit der Familie einlädt, ist mit sichtbaren Holzbalken versehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie einen Trockenraum mit Ankleidebereich. Parkmöglichkeiten für Pkw´ s sind in den vier Garagen gegeben, die momentan vermietet sind.

Ausstattung

2009 komplett renoviert 4 Garagen Maisonette-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - modernes Duschbad - Laminat - Trockenraum mit Ankleidebereich - Abstellraum Gewerbeeinheit mit ca. 415 m²: - Restaurant mit 100 Sitzplätzen - Bar mit Raucherraum und 50 Sitzplätzen - Kegelbahn mit 25 Sitzplätzen im davor liegenden Saal - Kühlraum - Brauereibindung mit Bitburger - voll ausgestattete, neue Küche - Sanitärräume neu - Fliesen

Lage

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt Hückelhoven liegt überwiegend in der Rurniederung und der Baaler-Wassenberger Riedellandschaft. Der Ortsteil Brachelen befindet sich auf der Aldenhovener Lößplatte. Zwischen dem Stadtgebiet Hückelhoven und den Städten und Gemeinden in der Umgebung verkehren auch über die Grenzen des Kreises Heinsberg regelmäßig Buslinien. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken sind schnell zur erreichen.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.