Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

In einem ruhigen Wohnviertel von Hohwald befindet sich dieses 1913 erbaute, freistehnde Wohn- und Geschäftshaus, das 1996/97 vollständig modernisiert wurde (siehe Ausstattungsmerkmale). Im Erdgeschoss des Villengebäudes, finden Sie ein ca. 112 m² großes Büro vor, das aus 6 Räumen, einer Teeküche, einem Doppel-WC sowie einem nachträglich angebauten Balkon besteht und sich sehr gut für die gewerbliche Nutzung eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen á 52 m² und 54 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, ein Tageslichtduschbad, eine Einbauküche, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss erwartet Sie mit einer weiteren 2-Zimmerwohnung, die über eine Wohnküche, Abstellkammer und ein Tageslichtduschbad verfügt. Ein ca. 25 m² großes 1-Zimmer-Apartment ist zum Ausbau vorinstalliert; die Baugenehmigung liegt bereits vor. Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen eine Büroeinheit mit 3 Räumen und einem separaten Duschbad vor. Das Grundstück verfügt über 2 private Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße gegeben.

Ausstattung

Ursprungsbaujahr 1913 Modernisierung in 1996/1997, Modernisierungsmaßnahmen: - Untergeschoß: Entkernung, Ausbau, Büroeinbau, Fußböden, Außenwanddurchbrüche mit Fenstereinbau - Erdgeschoß: Vollmodernisierung, Balkonanbau - Obergeschoß: Entkernung, Einbau von 2 WE, Balkonanbau - Dachgeschoß: Entkernung, Einbau einer Wohnung, 2. Wohnung vorinstalliert - Dach: Asbestentsorgung, Neueindeckung, Klempnerarbeiten - Fassade: Altputz entfernt, neuer Wärmedämmputz, Natursteinvorsatz im UG - Installation: Zentralheizung, Elektro, Gas, Abwasser - Einbauküchen - Tageslichtduschbäder - Laminat und Fliesen

Lage

Hohwald war eine kreisangehörige Gemeinde etwa 35 km südöstlich von Dresden unmittelbar an der tschechischen Grenze. Seit dem 01.08.2007 ist sind die Ortsteile Hohwald, Berthelsdorf, Langburkersdorf, Nieder- und Oberottendorf, Rückersdorf und Rugiswalde in die Stadt Neustadt integriert. Die Stadt Neustadt verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. In Neustadt. besteht eine Regionalbahnverbindung nach Pirna und Bad Schandau. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.