Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

In ruhiger und schöner Lage von Baden-Baden-Haueneberstein befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus nur 6 Wohneinheiten besteht, diese sehr gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmerwohnung. Vom Eingangsbereich, der mit einer Garderobe und einem äußerst praktischen Abstellraum versehen ist, gelangen Sie linkerhand in das gut dimensionierte Schlafzimmer, welches über ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel verfügt. Weiterhin finden Sie das hell geflieste Tageslichtbad vor, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das geräumige Wohn- und Esszimmer an das sich die offen gestaltetet Küche anschließt. Vom Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon auf den Sie Ihren wohl verdienten Feierabend in herrlicher Ruhe genießen können. Abgerundet wird das sehr gute Angebot durch einen eigenen Keller als auch durch einen Fahrrad- und Trockenraum, welche beide der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sind der Wohnung zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, welche gemeinsam für 16.000,- EUR zusätzlich mit verkauft werden.
Abschließend sei zu sagen, dass die Wohnung momentan vermietet ist. Die Nettokaltmietet beträgt 422,00 EUR pro Monat.

Ausstattung

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2009 mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. In der Küche, welche mit Ober- und Unterschränken versehen ist, die Sie gerne übernehmen können, als auch im Flur und dem Bad wurden Fliesen verlegt. Das Bad ist zudem deckenhoch gefliest und verfügt über Tageslicht als auch eine Wanne. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um isolierte Kunststofffenster, welche alle mit Rollläden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Haueneberstein, einem nordwestlichen Stadtteil von Baden-Baden am Rande des Schwarzwaldes. In fussläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich zwei Bushaltestellen. Zudem ist Haueneberstein an das S-Bahn-Netz angeschlossen; die Haltestelle erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 5 ist ebenfalls schnell und einfach erreichbar. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Restaurants sind in Haueneberstein selbstverständlich vorhanden.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.