Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Unterwellenborn und wurde von 2001-2004 komplett saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand präsentiert. Es besteht aus vier 4-Zimmer-Wohnung, welche zu dem ortsüblichen Mietpreis vermietet sind; die Mieteinnahmen betragen ca. 15.750,- EUR/Jahr. Das Haus verfügt über drei separate Eingänge und einen Doppelcarport. Weitere Stellplätze sind vor der Tür ausreichend vorhanden. Abstellräume für die Mieter gibt es im Teilkeller. Zudem verfügt das Haus über einen Wäschetrockenplatz und einen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Wohnungen unterscheiden sich in Ihrer Ausstattung wie folgt: Wohnung 1: 120 m² Wohnfläche, Küche, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, weiteres Büro mit Nebenraum und WC. Wohnung 2: 120 m² Wohnfläche, Küche, Bad, 2 Abstellräume Wohnung 3: 109 m² Wohnfläche, Küche, 2 Bäder Wohnung 4: 97 m², Küche, Bad, Wohnzimmer mit Empore Besonders zu erwähnen sei hier noch, dass ein Verkauf von 2 Wohnungen mit separatem Eingang möglich ist.

Ausstattung

2001-2004 komplett saniert: - neues Dach - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - neue Elektrokabel - helle Bäder - Laminat - Kamin - Gartenanlage mit Rasenfläche und Sträuchern - Satellitenanlage - Doppelcarport - Wäschetrockenplatz

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortskern von Unterwellenborn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) finden sich in unmittelbarer Nähe. Unterwellenborn ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Bekannt ist Unterwellenborn vor allem durch das Stahlwerk Maxhütte. Der Ort hat ca. 6500 Einwohner. Er liegt an der Bahnstrecke Saalfeld-Gera. Im Gemeindegebiet liegen die Bahnhöfe Unterwellenborn und Könitz (Thür), an denen alle zwei Stunden Regionalbahnen der DB Regio AG halten. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 281 Eisfeld-Triptis. Über sie erreicht man die etwa sechs Kilometer westlich gelegene Kreisstadt Saalfeld/Saale und die etwa 33 Kilometer östlich gelegene Anschlussstelle Triptis der Bundesautobahn 9. Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 40 km entfernt.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.