Die als Einzeldenkmal anerkannte ehem. Fabrikantenvilla wird z.Z. aufwendig saniert. Es entsteht ein modernes Geschäftshaus in Premiumausstattung. Die Villa wird in Zukunft 3 Bürotrakts Platz anbieten, wobei der zweigeschossige Bau mit seinem Walmdach, dem rustizierten Sandsteinerdgeschoss erhalten bleibt. Dies gilt auch für die Gauben mit...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Die als Einzeldenkmal anerkannte ehem. Fabrikantenvilla wird z.Z. aufwendig saniert. Es entsteht ein modernes Geschäftshaus in Premiumausstattung. Die Villa wird in Zukunft 3 Bürotrakts Platz anbieten, wobei der zweigeschossige Bau mit seinem Walmdach, dem rustizierten Sandsteinerdgeschoss erhalten bleibt. Dies gilt auch für die Gauben mit Spitzhelmen und Eckrisalit mit Volutengiebel.
Aufgrund der Steuervorteile und den zu erzielenden Mieteinnahmen ist eine langfristige Rendite nach Steuern von 6,5 zu erzielen. Details in einem persönlichen Gespräch.
Das Titelfoto stellt nicht die Immobilie dar, vielmehr ein artverwandtes Objekt. Originalbilder auf Anforderung.
Ausstattung
- Stilfenster in Holz, isolierverglast mit Dreh- und Drehkippbeschlag oder als Festverglasung
- Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
- Feinsteinzeugfliesen
- Zweichichtparkett Eiche natur
- Deckenstrahler
Lage
Zentral gelegen. Sie erreichen Top Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, S- Bahn, U- Bahn, Bus und Autobahn. Zur Innenstadt 5 Automin.
Sonstige Angaben
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
