Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche nahe Volksgarten

• 75 m²
• 1. Stock
• Loggia ca.7m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• Wc
• Parkettböden
• Kellerabteil
• Parkplatz
• Nahversorger, Öffis, Schule, Ärzte alles fußläufig erreichbar

Für weiter Fragen bzw. die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Eder unter 0664/21 17 977

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Ausstattung

• Großer Eingangsbereich


• 2 Schlafzimmer


• 1 Wohn/Esszimmer


• Küche


• Bad mit Wanne


• Wc separat


• ruhige Lage/Hofseite


• Süd Ost Ausrichtung


• Loggia ca 7m²


• Kellerabteil


• Fahrradraum


• Lift


• Waschküche


• Müllraum


• allgemeine PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben wurden den zur Verfügung stehenden Quellen entnommen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen abgegeben. Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist an die ausdrückliche schriftliche Zustimmung Seitens Kopf und Kollegen, Der Kopf Immo & Handels GmbH, Imbergstrasse 19a, 5020 Salzburg/Österreich gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Geschäfts. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Honoraransprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf dieser Immobilie ist nicht ausgeschlossen. Grundrissdaten können im Detail vom Original abweichen.

Nebenkosten des Käufers:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Steuer (USt.) von der derzeit 20 %, abhängig vom verwandtschaftlichen und/oder wirtschaftlichem Verhältnis. Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 7,5% vom Kaufpreis zu kalkulieren. Details sind dem beigefügten Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg entnehmbar. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.

Der guten Ordnung halber halten wir fest dass wir einen Alleinvermittlungsauftrag für das gegenständliche Objekt haben.

Energieausweis:
Die Verkäufer wurden vom vermittelnden Immobilienmakler über die Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes informiert. Ein Energieausweis gem. EAVG wird nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vom Verkäufer vorgelegt.

Für Ihre Fragen steht Ihnen Frau Eder unter der Rufnummer +43 664 21 17 977 gerne zur Verfügung.