Keller: Auf Abdichtung und Dämmung achten

Im Keller können Eigenheimbesitzer zusätzliche Wohn- und Nutzfläche unterbringen. Allerdings kriegt das Untergeschoss schnell nasse Füße, wenn nicht auf Abdichtung und Dämmung geachtet wird.

Damit der Keller als großzügiges Kinderzimmer oder zusätzlicher Arbeitsraum Freude macht, ist vor allem auf zwei Dinge zu achten: die Abdichtung gegen Feuchtigkeit von außen sowie der Wärme- und Tauwasserschutz. Werden hier bei Bau und Planung keine Fehler gemacht, bleibt der Keller dauerhaft trocken.

Abdichtung des Kellers: System an Bodenbedingungen anpassen
Wer im eigenen Keller nicht mit einem muffigen Geruch oder gar nassen Füßen leben will, sollte darauf achten, dass das Abdichtungssystem an die Bedingungen des Bodens angepasst ist. Es empfiehlt sich, vorab ein Baugrundgutachten anfertigen zu lassen – darin wird die passende Abdichtungsart für das Haus empfohlen. Und das Gutachten gibt Aufschluss darüber, ob die Abdichtung des Kellers gegen nichtdrückendes Wasser reicht – so wie es Hausbau- und Fertighausfirmen meist in ihren Baubeschreibungen vorsehen - oder ob man mit Mehrkosten rechnen muss.

Dämmung und Lüften im Keller
Andere Gründe für einen modrigen Keller können aber auch seltenes Lüften oder eine unzureichende Wärmedämmung sein. Befinden sich dort Wohnräume, gelten die gesetzlichen Wärmeschutzanforderungen. Eine gute Dämmung verhindert das Schwitzen von Wänden und Decken – und damit auch Schimmel im Keller. Wie dick die Dämmung sein muss, ergibt sich aus dem gesetzlich vorgeschriebenen Nachweis des Jahresprimärenergiebedarfs. Daneben sind für einen Ausbau weitere baurechtliche Auflagen wie ausreichender Lichteinfall und die Mindestraumhöhe von 2,30 Metern einzuhalten.