Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (1900) in Massivbauweise (Feldbrandsteine) gebaut und in den 70er Jahren in erweitert. An den vom Haus seitlich gelegenen Stellplätzen betreten Sie über eine Zwischentüre den Gartenbereich des Hauses an dessen Rand Sie zu den einzelnen Wohnungseingängen gelangen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 100 qm große renovierungsbedürftige Wohnung. Eine modernere Außentreppe führt zu den Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoß. Die ca. 90 qm große Wohnung im ersten Obergeschoß wird über eine kleine 2011 neu isolierte und mit einem Holzboden ausgestattete Sonnenterrasse betreten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie dort zu einer schmalen Diele, über die die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Bad betreten werden können. Im zweiten Obergeschoß befindet sich eine weitere ca. 64 qm große Wohnung. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Grundstücksfläche des Objektes beläuft sich auf etwa 450 qm.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist vielseitig und reicht von einfach (im EG) bis saniert bzw. modernisiert in den beiden Obergeschossen. Seit 2008 wurde mehrere Wärmedämmmaßnahmen durchgefürt. Insgesamt sind seitdem 5 mit sehr hohen Dämmwerten ausgestattete Fenster eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über asbestfreie Nachtspeicherheizungen. In den Obergeschossen wurde höherwertiges Laminat ausgelegt.

Das Dach wurde 2006 erneuert.

Lage

Das Haus befindet sich in Brüggen, einem Ortsteil von Kerpen und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz in Richtung Frechen und Erftstadt sowie an die Autobahnen A1, A61 aber auch die A4.

Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sin in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Distanz zur Universität und den Universitätskliniken Köln betragen 18 km.

Sonstige Angaben

In diesem schönen Haus werden Sie sich wohlfühlen.

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese zentral gelegene Wohnimmobilie, gerne auch kurzfristig, an.

Impressum für dieses Immobilienangebot:

Verantwortlich Jürgen Savelsbergh Immobilien; Am Branderhof 86; 52066 Aachen; Savelsbergh@100hoch3.de;
Tel.: 01733 103 103; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.:
201/5192/5560; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Regionalmakler 100hoch3-Immobilien.

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.100hoch3.de

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt 100hoch3 Savelsbergh-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.