Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1965 in solider Bauweise Stein auf Stein gebaut und gelb verklinkert, 2008 und 2009 modernisiert. Drei Mietparteien, jede Wohnung hat eine Etage, befinden sich in dem Haus. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 42,3 m2, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1965 in solider Bauweise Stein auf Stein gebaut und gelb verklinkert, 2008 und 2009 modernisiert. Drei Mietparteien, jede Wohnung hat eine Etage, befinden sich in dem Haus. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 42,3 m2, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m2, im Erdgeschoss ist es ebenfalls eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m2. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller des Hauses. Desweiteren befindet sich noch eine Waschküche im Keller.
Zwischen 2006 und 2009 wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- die Dachgeschosswohnung wurde ausgebaut,
- das Treppenhaus wurde gestrichen,
- die Erdgeschosswohnung wurde renoviert und neu vermietet. Diese Wohnung erhielt eine Fussbodenheizung im Badezimmer; das komplette Parkett wurde abgeschliffen und lackiert.
- Die Elektroverteilung wurde erneuert.
- Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert.
- Die Waschmaschinen im Waschkeller haben eigene Zähler erhalten.
- Die Gasheizung wurde erneuert.
Die Nettokaltmieten betragen ca. 22.500 EUR p.a. Sämtliche Nebenkosten sind voll umlagefähig.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde 2009/2010 ein neues Mehrfamilienhaus gebaut, das ebenfalls zum Verkauf steht.
Lage
Dieses Objekt ist befindet sich in eine 30er-Zone/Anliegerstraße im Elbvorort Hamburg Sülldorf. Die Nachbarschaft ist durch viele Familien geprägt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der nähren Umgebung. In fussläufiger Entfernung entspannen Sie im Waldpark Marienhöhe, noch ein Stück weiter spielen Sie ein paar Löcher im Golfclub Falkenstein. Einen sehr großen Freizeitwert bietet Ihren Kindern die benachbarte "Kiesgrube". Hier wurden im Laufe der vergangenen zwei Jahre Spielgeräte für jedes Kindesalter sowie Skaterbahn, ein Fussballfeld, Volleyballfeld, mehrere Grillplätze uvm. etabliert.
Sonstige Angaben
Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummer mit an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
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