Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

In bester Dyklage "thront" dieses besondere freistehende Einfamilienhaus auf einem wundervollen und äußerst wertvollen 1380m² Grundstück.

Von den jetzigen Eigentümern wurde dieses Wohnhaus in den 50er Jahren als Holzhaus erstellt, in den laufenden Jahren ständig erweitert. 1978 enstand im Erdgeschoss ein Innen-Schwimmbad mit Fitness- und Saunabereich, alles mit vollständiger Baugenehmigung.

Ein hochinteressantes Haus für den Käufer, der das Besondere liebt. Allein der Grundstückswert nach Bodenrichtwert (€ 280,-/m²) liegt deutlich über dem hier angebotenen Kaufpreis. Eine Bebauungsmöglichkeit des hinteren Grundstücks wurde bisher nicht geprüft, wäre aber eventuell denkbar.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 207 m². Die Grundrissgestaltung ist großzügig , im Obergeschoss beeindruckt der riesige Wohn-Essbereich mit großer Terrasse zur Süd-Garten-Seite. Im Erdgeschoß wäre eine vielseitge Nutzung denkbar: Ob separates Büro mit bodentiefen Fensterelementen, pfiffige Einliegerwohnung ..........., diese Ebene eignet sich für alle Zwecke.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Grundrisspläne sowie weitere Innenfotos zu. Die Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig frei werden.

Fragen Sie uns nach Details. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Innen-Schwimmbad im Erdgeschoss

ebenerdiger Sauna und Fitnessbereich mit bodentiefen Fenstern zum großen Garten

größtenteils isolierverglaste Fenster

Parkettböden

große Terrassen im Erd- und 1. Obergeschoss

Öl-Zentralheizung

etc.

Lage

Dieses freistehende Wohnhaus liegt in sehr gefragter Wohnlage : Krefeld-Dyklage ! Die Grundstückspreise steigen in dieser Lage ständig. Sie wohnen stadtnah in bester Umgebung. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Dieser Standort bietet beste Freizeitmöglichkeiten,der Stadtwald liegt in Sichtweite!

KERSTING IMMOBILIEN bietet Ihnen wieder einmal eine Immobilie in bester Lage!

Sonstige Angaben

Der Preis ist heiß! Deutlich unter dem tatsächlichen Grundstückswert, dürfen wir dieses Immobilienangebot sicherlich als günstig bezeichnen.

Weitere interessante Angebote :

WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen? Dann nutzen Sie unsere über 23jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!