Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien pro Eingang. Die sehr gepflegte Anlage besteht aus insgesamt 4 Eingängen und wurde in massiver, konventioneller und versetzter Bauweise errichtet.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Diele, Küche, Bad, Abstellkammer und eine sonnige Loggia. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein eigener Kellerraum.

Im ca. 21 m² großen Wohnzimmer befindet sich Buchenlaminat unter dem hochwertigen und neuen Teppichboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine bodentiefe Flügeltür auf die nach Süden gelegene, sehr sonnige, geflieste und geschützte Loggia mit Markise und Stromanschluss.

Die Küche ist ca. 7 m² groß und bietet außerdem Platz für einen kleinen Esstisch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, so dass der neue Eigentümer sich eine Küche nach eigenen Vorstellungen einbauen lassen kann. Die „fehlende“ Küche wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und bietet einem Schlafzimmerschrank ausreichend Platz. Das Kinderzimmer ist mit gut 10 m² ebenfalls reell geschnitten.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Duschmöglichkeit, wandhängendem WC mit integriertem Spülkasten, Handtuchtrockner und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Lage

Unmittelbar vor den Toren Hamburgs liegt die Kreisstadt Pinneberg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist durch die BAB A 23 (3 Anschlussstellen), die S-Bahn und Nahverkehrszüge sehr gut. Als Kreisstadt bietet Pinneberg seinen Bürgern sämtliche Schulen, Weiterbildungsmöglichkeiten, diverse Kindergärten, alle wichtigen Behörden, eine Bücherei, ein Hallenbad, eine Wasserskianlage, ein Kreiskrankenhaus, unterschiedlichste Ärzte und vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. Das sportliche, kulturelle und gastronomische Angebot ist ebenfalls sehr vielfältig. Pinneberg hat durch diese sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur mit Wäldern, Seen, Geestlandschaften und dem größten geschlossenen Baumschulgebiet der Welt einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert!

Sonstige Angaben

Für weiteren Komfort sorgen eine Fußbodenheizung für die gesamte Wohnung, teilweise bodentiefe Fenster, weiße Innentüren, Telefon-/Kabelanschlüsse in fast allen Zimmern und eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören noch Gemeinschaftskellerräume. Im Keller befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außentreppe, die von den Eigentümern genutzt werden können.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Ein PKW-Stellplatz am Haus gehört mit zur Wohnung. Das Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 187,- inkl. Heizung, Wasser, Müll, Verwalter und Rücklagen.