Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Die 1961 errichtete, kleine Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das ca. 1.283 m² große Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt, die Gartenanlage sowie die Pkw-Stellplätze wurden im Jahr 2008 neu angelegt sowie im Jahr 2007 eine neue Zaunanlage aufgestellt. Das Gebäude wurde ebenfalls laufend instand gehalten. Das Flachdach wurde ca. 2003 neu gedeckt. Im Jahr 2009 erfolgte eine Betonsanierung an den Balkonen und es wurde der Heizungsbrenner erneuert.

In allen fünf Wohnungen wurden neue Kunststofffenster mit einem K-Wert von 1,1 eingebaut. Die Bäder und die Küchen aller Wohnungen weisen einfache bis normale Ausstattungsmerkmale auf. Die Wohnräume aller Wohnungen sind optimal gen Süden in den grünen und weitläufigen Hofbereich ausgerichtet und daher angenehm hell.

Zu jeder Wohnung gehört ein beleuchteter Abstellraum im Keller. Das Kellergeschoss weist keine sehbaren Feuchtigkeitsschäden auf. Ferner stehen für die Mieter und den Eigentümern ein großer Fahrradkeller sowie ein separater Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Es stehen auf dem Gelände insgesamt 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die von den Eigentümern/Mietern für lediglich 10,- EUR/monatlich angemietet werden können.

Lage

Die Wohnlage in Borsigwalde ist als sehr verkehrsgünstig zu bezeichnen. Mehrere Buslinien, die U+S-Bahn sowie die Autobahnanbindung an den Berliner Stadtring (Auffahrt Holzhauser Straße) sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im alten Ortskern von Borsigwalde in der Ernststraße. Für den großen Einkauf sowie zum "Schlendern" bieten die Hallen am Borsigturm sowie die Fußgängerzone in der Gorkistraße attraktive Möglichkeiten.

Ebenfalls vielfältig sind die Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Erholsame Spaziergänge im Tegeler Forst und in der Jungfernheide, Flanieren entlang des schönen und sehr sauberenTegeler Sees, Dampferfahrten von der Anlegestelle an der Greenwichpromenade, Baden im Flughafensee.....eigentlich jeder findet hier wonach das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Das Wohnungspaket teilt sich auf in:

Wohnung Nr. 1 = 46,21 m² , 2 Zimmer mit Balkon, EG links, Haus Nr. 30

Wohnung Nr. 2 = 29,93 m² , 1 Zimmer ohne Balkon, EG mitte, Haus Nr. 30

Wohnung Nr. 3 = 47,97 m², 2 Zimmer mit Balkon, EG rechts, Haus Nr. 30

Wohnung Nr. 5 = 29,93 m², 1 Zimmer ohne Balkon, 1.OG mitte, Haus Nr. 30

Wohnung Nr.14 = 49,37 m², 2 Zimmer mit Balkon, 2.OG links, Haus Nr. 28

Alle 5 Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Nettokaltmieten beträgen zusammen derzeit 1.098,68 EUR monatlich. Die Gesamtmiete warm inklusive Nebenkosten beträgt momentan 1.703,00 EUR monatlich

Die Wohngelder der fünf Wohnungen betragen 1.009,00 € monatlich.