Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das gegenständliche Haus besticht durch seine einzigartige und zentrale Lage Nahe Kitzbühel mit herrlichem und unverbaubarem Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt.

Zurzeit wird das Haus, welches in den 60ern gebaut wurde, als Pension betrieben. Das Hanggrundstück hat ca. 2.090m² Grundfläche.

Es verfügt über 6 geräumige Ferienwohnungen (zwischen 35m² und 90m²), 1 kleinere Garconniere sowie über eine große Privatwohnung und einer großen Zirbenstube. Diese wird als Auftenhaltsraum bzw. als Frühstücksraum genützt. Im Keller ist eine Sauna untergebracht. Das Haus wird über eine in den letzten Jahren erneuerte Ölzentralheizung befeuert.

Alle Appartments verfügen über eine Kochmöglichkeit, ein eigenes Bad/Dusche sowie ein getrenntes WC.

Ein Haus mit Charme und Potenzial und vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• 6 Appartments von 35m² bis 90m²


• 1 kleinere Garconniere


• 1 große Privatwohnung


• jeweils ausgestattet mit Küche, Bad/Wc, Balkon, Terrasse

Lage

• einen Katzensprung von den Hotspots Kitzbühel, München und Salzburg entfernt


• Restaurants, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ortsmitte fußläufig erreichbar


• Hanglage mit Traumblick


• unzählige Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben wurden den vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Quellen entnommen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen abgegeben. Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist an die ausdrückliche schriftliche Zustimmung Seitens Kopf und Kollegen, Der Kopf Immo & Handels GmbH, Imbergstrasse 19a, 5020 Salzburg/Österreich gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Geschäfts. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Honoraransprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf dieser Immobilie ist nicht ausgeschlossen. Grundrissdaten können im Detail vom Original abweichen.

Nebenkosten des Käufers:







Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Steuer (USt.) von der derzeit 20 %, abhängig vom verwandtschaftlichen und/oder wirtschaftlichem Verhältnis. Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 7,5% vom Kaufpreis zu kalkulieren. Details sind dem beigefügten Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg entnehmbar. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.

Der guten Ordnung halber halten wir fest dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis:



Die Verkäufer wurden vom vermittelnden Immobilienmakler über die Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes informiert. Ein Energieausweis gem. EAVG wird nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vom Verkäufer vorgelegt.

Für Ihre Fragen steht Ihnen Herr Eder unter der Rufnummer +43 664 3334014 gerne zur Verfügung.

Kopf & Kollegen - Der Kopf Immo und Handels GmbH Imbergstrasse 19a 5020 Salzburg/Austria Mobil +43 664 333 4014 Mail: bernhard.eder@derkopf.at - www.derkopf.at