Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Hier finden Sie das schöne solide Altstadthaus, in der Altstadt von Hagenow vor.Baujahr um ca.1870. Grundsanierung wurde ca.1997 ausgeführt.

Dieses Objekt wurde in Massivbauweise errichtet.Die Ansicht zur Altstadthauptstrasse ist in Fachwerkkonstruktion versehen.Die Ausfachungen sind mit roten Sichtmauerwerk ausgemauert.Das Objekt besteht aus 3 Etagen und ist voll unterkellert.

Das Kellergeschoss verfügt mit ca. 100 m ², über genügend Lagerraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 100 m,(85 m ² Verkaufsfläche und ca. 12 m ² Bürofläche,so wie Damen und Herren WC), das bis 2017 an eine Stadtbäckerei vermietet ist.

Das 1. Obergeschoss ist nicht ausgebaut,aber die Versorgungsleitungen für den Ausbau sind vorhanden.Die Ausbaukapazität ergibt eine Wohnfläche von ca.112 m ².

Im 2. Obergeschoss finden Sie weitere ca.73 m ² Büro /Wohnfläche vor.Diese Etage ist, bis auf einige Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Das 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, würde bei Dachausbau ca. 30 m ² an Wohnfläche zu gewinnen,zuzüglich einer Sonnenterrasse von ca.(30 m ²).

Von der Hauptstrasse der Altstadt betreten Sie die Bäckerei, die seit 2007 hier Mieter ist,mit einen Zeitmietvertrag bis 2017.

Auf der Rückseite der Geschäftsstrasse, befindet sich der Eingang, zu den darüberliegenden Etagen.Von der Bäckerei gelangt man auch in das Treppenhaus und zur Kellertreppe.

Das Treppenhaus ist mit geraden Treppenläufen und Zwischenpodest versehen.Teilweise, mit Holzplanken als Auftritt versehen.Der Sollzustand ist mit Granitsteinen geplant.Im Obergeschoss vom 1. OG zum 2.OG ist der Treppenbelag fertig.

Hier im Treppenhaus sind noch Malerarbeiten auszuführen.

Hier gelangen Sie zu den einzelnen Etagen.

Über die Etagentreppe erreicht man, alle Geschosse. Die Treppenstufen sind vom EG bis zum 1. Obergeschoss mit Provisorium beplankt.

Weiterführend vom 1. OG zum 2. Obergeschoss ist die Treppe aus Granitstufen fertig gestellt.

Von hier aus begehen Sie das 1. Obergeschoss, in einen ca. 20 m ² großes. Dann gehen Sie durch einen Loftbereich der nur durch 2 tragende Fachwerksgespärre,Raumteilungen darstellt,aber ansonsten vom Grundriss her noch individuell zu gestalten ist.Von da gehen noch 2 Räumlichkeiten ab.

Im 2-Obergeschoss finden Sie eine ca.73 m ² große Bürofläche mit 7 Räumen und einer Treppe zum Dachgeschoss vor.Die Räume teilen sich wechselseitig, zu beiden Seiten,von einem langen Flur ab.

Dazu gehört ein Badezimmer das mit Wanne und Waschbecken/WC ausgestattet ist.Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Ausstattung

Erdgeschoss-/ Laden

Große Schaufenster

Fliesen im gesamten Fußbodenbereich

Keller-voll unterkellert.

Türen in Kunsstoff

1 OG-Fachwerk

Kunsstofffenster

Wände teilweise verputzt

Rohbau

2 OG

Türen in Holz

Fenster in Kunststoff

Teppichboden

Heizung, Sanitär, Wasser und Elektroausstattung sowie Leuchtmittel sind vorhanden.

Treppe zum Dachgeschoss mit Dachterrasse

Lage

Sie liegen hier in der Altstadtstrasse von Hagenow, in einer Hauptgeschäftstrasse zwischen Einzelhandel und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen aus Ladenlokal 1750,- € netto zuzüglich 19 % MwSt

1. OG Sollmiete 550,- € netto zuzüglich 19 % MwSt

2. OG Sollmiete 500,-€ netto zuzüglich 19 % MwSt.

Oder 1 und 2 Obergeschoss zu Wohnwirtschaftlichen Zwecken vermieten.