Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Büro-und Geschäftshaus. Es wird über einen außenliegenden , rollstuhlgeeigneten Glasfahrtstuhl sowie ein Treppenhaus erschlossen. Der Fahrstuhl öffnet in den eigenen Büroflur, sodaß Ihre Kunden unmittelbar vor derAnmeldung ankommen.

Für etwas Exklusivität sorgt der Wintergarten mit Dachterrasse. Die "Wände" rundum bodentief aus Glas , die "Raumdecke"kann elektrisch beschattet werden.

Teilweise flexible Stellwände ermöglichen eine Grundrissanpassung an Ihre Bedürfnisse. Für genügend Stauraum sorgen die Wandschränke im Büroflur.

Auf dem Grundstück finden Sie Stellplätze, die im Mietpreis enthalten, jedoch nicht reserviert sind.

Die Gaszenteralheizung wird separat abgelesen und eine hauseigene Brauchwasserzisterne und ein Tiefbrunnen helfen beim Nebennkosten sparen.

Datenverkabelung ist vorhanden.

Ausstattung

- 7 Räume

- 2 WC-Anlagen

- Odenwalddecke, Spiegelrasterleuchten

- Datenverkabelung VDSL 70.000

- Teppichboden

- Wintergarten, elektrisch zu beschatten

- eigene Dachterrasse

Lage

- zentrale Lage an einer Durchfahrtstraße

- Bushaltestelle vor dem Gebäude

- A 671 in 2 min. Fahrtzeit erreichbar

- A 66 in 5 min.Fahrtzeit erreichbar

- Flughafen Frankfurt in 20 min. Fahrtzeit erreichbar

- die Stadtzentren Wiesbaden und Mainz in 15 min. Fahrzeit erreichbar

Sonstige Angaben

Wenn nichts anderes angegeben wird, verstehen sich alle Preise (Miete, Stellplätze etc.) zzgl. der geltenden MwSt in Höhe von zur Zeit 19 % !

Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-Vermietung bleibt vorbehalten.

Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Gewerbemietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., bei Wohnmietverträgen 2,0 Netto-Monatsmieten zgl. 19 % MwSt, und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. Auf Abstandssummen fallen 5 % zzgl. 19 % MwSt an, fällig und verdient mit Abschluss des Miet/Kaufvertrages.

Für weitere Angebote besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage
www.appel-immobilien.com

www.helmut-appel.de