Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Diese zentral gelegene Ladengalerie verfügt über eine hervorragende Sichtlage an einer Straßenecke. Die hier angebotene Ladenfläche liegt an der Seitenstraße, jedoch gut einsehbar. Stellplätze vor der Fläche erlauben auch einen größeren Einkauf.

Ein Glasvordach im Industriestil und die pulverbeschichteten Schaufenster mit Isolierverglasung bilden eine harmonischeEinheit und bieten sehr gut Einblick in die Ladenfläche. Es besteht die Möglichkeit eine gut sichtbare Werbung an der Ladenfront, sowie vor der gesamten Galerie anzubringen.

Die Böden sind weiß gefliest, die Wände mit weiß angelegter Glas- bzw. Rauhfaser versehen. Die Raumtrennung ist teilweise mit Stellwänden erstellt, sodass die Raumgestaltung z.T. flexibel möglich ist. Ein WC und ein kleiner Lagerraum sind vorhanden. Weiß lackierte Innentüren trennen die einzelnen Räume. Spiegelrasterleuchten sind in die Odenwalddecke eingelassen.

Eine Gas-Zentralheizung beheizt die Räumlichkeiten und wird über einen Wärmemengenzähler separat abgelesen. Für die Warmwasserbereitung existiert ein elektrischer Durchlauferhitzer. Eine eigene Brauchwasserzisterne sowie der grundstückseigene Tiefbrunnen helfen, Ihre Nebenkosten zu reduzieren. Auch die Telefonzuleitung und der Stromzähler ist für die Einheit getrennt vorhanden.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und Eigentümerverwaltet, was kurze Entscheidungswege garantiert.

Ein Wohn-und Gewerbegebiet grenzt direkt an.

Sehr gut geeignet für Zielkundschaft oder Branchen des täglichen Bedarfes

Ausstattung

- Eckfläche mit beidseitig bodentiefen Fenstern

- Fliesenboden

- Telefonanschluß

- ausreichend Steckdosen

- Odenwalddecke mit Spiegelrasterleuchten

- WC und Lagerraum

- teilweise flexible Stellwände

- Stellplätze vor dem Gebäude

- Ladestraße

- Bushaltestelle vor der Anlage

- Brauchwasserzisterne und Tiefbrunnen

Lage

- hervorragende Sichtlage

- Bushaltestelle vor der Galerie

- 2 Min. Fahrtzeit zur A 671 (Darmstadt)

- 5 Min. Fahrtzeit zur A 66 (Rhein-Main-Schnellweg)

- 20 Min. zum Flughafen Rhein-Main

- die Stadtmitten Mainz und Wiesbadn sind in 15 Min. erreichbar

Sonstige Angaben

Wenn nichts anderes angegeben wird, verstehen sich alle Preise (Miete, Stellplätze etc.) zzgl. der geltenden MwSt in Höhe von zur Zeit 19 % !

Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-Vermietung bleibt vorbehalten.

Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Gewerbemietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., bei Wohnmietverträgen 2,0 Netto-Monatsmieten zgl. 19 % MwSt, und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. Auf Abstandssummen fallen 5 % zzgl. 19 % MwSt an, fällig und verdient mit Abschluss des Miet/Kaufvertrages.

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