Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in Emmerich am Rhein in einem Gewerbegebiet.

Es besteht die Möglichkeit weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben.

Bis zur Autobahn A3 (Niederlande-Ruhrgebiet) sind es mit dem LKW in wenigen
Minuten zu erreichen.In einer Entfernung von 10 Minuten befindet sich der Rhein- Containerhafen und der
Gleisanschluss der Deutschen Bahn AG. Das Betriebsgelände ist eingezäunt.

Auf dem erschlosseneden Grundstück besteht die Möglichkeit, (natürlich mit einer Bauvoranfrage) eine Halle zur gewerblichen Nutzung zu errichten.

Grundstück:

ca. 2100 m²

Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten des Grundstücks in einem persönlichen Gespräch!

Kaufpreis:

94.500 ,-€

Lage

Emmerich am Rhein ist über zwei Autobahnabfahrten der A 3 mit dem Ruhrgebiet und dem Knotenpunkt Arnhem - Nijmegen sowie über Utrecht mit dem Hafen Rotterdam in den Niederlanden verbunden.
Über die B 220 und die Rheinbrücke Emmerich - Kleve ist die Anbindung an die linksrheinische Autobahn A 57 und den Flughafen in Weeze eine schnelle Verbindung.
Die großen Industrie- und Gewerbegebiete sind über gute Zufahrten zur Autobahn erschlossen. Diese werden ständig verbessert und ausgebaut.

Unmittelbar an der niederländischen Grenze gelegen, ist der Rhein-Waal-Terminal Emmerich den bedeutenden Nordseehäfen Rotterdam sowie Antwerpen so nah wie kein anderer deutscher Binnenhafen.

Sonstige Angaben

Übernahme:

Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:

Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:

Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:

Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Rainer Elsmann Immobilien GmbH ist 1997 mit einem Büro an der Zevenaarer Str. 182 gestartet und hat von da an die Vermarktung von Immobilien im Großraum Elten, Emmerich bis Rees, Isselburg, Anholt, Suderwick und die Region Kleve, Goch Kranenburg übernommen. Durch die Vergrößerung des Teams und den Start in neue Aktivitäten wurde das Büro verlagert, erst zur Klosterstraße und dann zum jetzigen Standtort am Eltener Markt 15. Des weiteren verfügen wir über Anlaufstellen in der Region Anholt und Kleve. Unser Team steht für neue Ideen, Flexibilität und aktive Vermarktung. Unsere guten Kontakte im In- und Ausland können auch Ihnen hilfreich sein. Um dieses noch zu verstärken, haben wir seit 2008 die Möglichkeit, unseren Kunden ein Komplett-Angebot im Grenzgebiet Niederlande / Deutschland durch unser Büro Droomhuis Makelaardij in Rheden anzubieten.

IVD - Immobilienverband Deutschland IVD

Aus dem Zusammenschluss der 2 Immobilienverbände RDM und VDM ist der große Immobilienverband Deutschland IVD entstanden. Unser Büro war Mitglied im VDM ( ehemaliger Verband Deutscher Makler ) und somit Gründungsmitglied des Verbandes IVD. Seit 2006 sind wir als Verbandsgeprüfter Immobilienmakler IVD West tätig.Mehr Informationen über die IVD: www.ivd.net

Finanzierungen

Ein wichtiger Punkt beim Kauf einer Immobilie ist die maßgeschneiderte Finanzierung. So wie beim Hauskauf trifft man auch bei der Finanzierung eine Entscheidung, meist auf mehrere Jahre. Diese sollte nach den eigenen Wünschen und Möglichkeiten sowie Zukunftsplänen individuell abgestimmt sein.

"Ein Maßanzug ist besser als der Standart von der Stange"

Unsere Finanzdienstleister in Deutschland sowie den Niederlanden stehen Ihnen im Bereich Finanzierung jederzeit für "Ihren Maßanzug" gerne zur Verfügung.

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