Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit / Kaufhalle befindet sich auf einem Vordereckgrundstück in einem schönen Wohngebiet seitlich der belebten Potsdamer Straße in Teltow Fläming. Das unmittelbare Wohnumfeld prägen überwiegend Einfamilienhäuser und Neubausiedlungen nahe dem Altersheim "Lavendelresidenz".
Die ebenerdige Fläche mit einer Größe von insgesamt ca.1176 m² besteht aus 2 Gewerbeeinheiten.
Die Grundstücksgröße beträgt 2.587m².
Eine Pizzeria mit 100m² Fläche und eine Kaufhalle mit 1076m² Verkaufs- und Lagerfläche.
Die lange Fensterfront der Kaufhalle bietet eine großzügige Präsentationsfläche und sorgt für einen idealen Lichteinfall. Letzten Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen: 2008/2009
Die Kaufhalle bietet Kundenparkplätze für ca. 20 PKW s.
Die Laderampe befinden sich unmittelbar hinter dem Objekt.
Die Kaufhalle ist nicht vermietet.
Die Pizzeria ist vermietet, der Mietvertrag läuft auf unbefristete Zeit, kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen 350,- €/Monat Netto kalt.
Gern informieren wir Sie über weitere Details dieser Gewerbeimmobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Die Stadt Teltow liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze zu den Bezirken Zehlendorf und Lichterfelde. Teltow ist ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten, im grünen Süden von Berlin. Die soziale Infrastruktur ist aussergewöhnlich gut. Es sind neben den 3 Grundschulen und 2 Oberschulen, auch ein Gymnasium und ein Oberstufenzentrum vorhanden.
Darüber hinaus existiert mit der ausgebauten B101 auch eine direkte Verbindung mit dem Berliner Ring. Die örtliche Struktur ist aufgrund der Nähe und auch guter Anbindung nach Berlin wachsend.
Die Elbestraße / Havelstraße ist eine Seitenstraße der Potsdamer Hauptstraße und ein sehr beliebtes Wohngebiet in zentraler oder auch grüner Wohnlage- Busstation nach Berlin, Potsdam, Stahnsdorf, Kleinmachnow, Ludwigsfelde- S-Bahn Anbindung nach Berlin sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilien stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung: www.girgin-immobilien.de