Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Dieses gemütliche, zweigeschossige Haus mit Spitzboden und zwei Kellergeschossen finden Sie zwischen Hohenlimburg City und Elsey, nahe dem Hallenbad. Eigentlich handelt es sich hierbei um ein kleines Raumwunder, denn außer den knapp 110 Quadratmetern Wohnfläche über die 2 Wohnetagen, ist ein zum Teil ausgebauter Spitzboden mit Gästezimmer und weiteren Ausbaumöglichkeiten sowie 2 Kellergeschosse auf Tageslichtniveau, ebenfalls mit weiteren Ausbaumöglichkeiten zu Wohnraum. Das erste Kellergeschoß hat bereits ein großes Schlafzimmer mit Duschbad, sowie einen großen Kellerraum. Und im zweiten Untergeschoß finden Sie ebenfalls einen großen Tageslichtkeller mit einem im Moment recht verwilderten Garten davor. Wegen der Hanglage liegen also auch die Kellergeschosse auf Tageslichtniveau und sind als Wohnraum nutzbar, bzw. erweiterbar. Und das bei einer Deckenhöhe von über 2 Metern.
Das Haus befindet Sich in einem gepflegten Originalzustand, in Massivbauweise mit ausbetonierten Decken und Ziegel- Natursteinmauerwerk. Quasi unkaputtbar!
Das Dach wurde übrigens 2004 komplett erneuert.
Es sind vorwiegend Holzfenster mit Sprossenteilung vorhanden. Alles sehr gepflegt.
Nicht ganz üblich für heutige Verhältnisse ist vielleicht das Wannenbad im 1. Obergeschoß, welches sich zwischen den 3 Schlafzimmern auf dem Flur befindet. Sehr gepflegt, in einem zeitlosen Rosa ...

Wie gesagt, machen Sie sich selbst ein Bild von diesem wirklich liebevoll Instand gehaltenen und zeitlosen Überbleibsel aus dem 19ten Jahrhundert.

Ausstattung

Neues Dach
Gaszentralheizung
Wannenbad + Duschbad
2 Tageslicht Kellergeschosse mit weiterer Ausbaumöglichkeit
ca. 45 Quadratmeter Gartenbereich ruhig zu einer Sackgasse
Spitzboden mit Gästezimmer und weiterem Ausbaupotential
2 WC´s

Lage

Zentral in Hohenlimburg an einer Bundesstrasse.
Im Grunde haben Sie zentral zu Allem, z.B.:

Busse halten fast vor der Tür
1 Minute Fußweg zum Hallenbad
5 Minuten Fußweg in die City
7 Minuten Fußweg bis nach Elsey
3 Minuten per pedes zur Lenne
usw.

Sonstige Angaben

Erwerben können Sie dieses wirklich niedliche Haus aus dem 1900ten Jahrhundert für 79.000,- Euro.

Vereinbaren Sie bei Interesse einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein besseres Bild vom Objekt, dem Umfeld und der Lage zu machen. Oder möchten Sie weitere Informationen, dann rufen Sie uns einfach an, oder schreiben uns ein Mail.

Zusätzlich fällt bei Notarvertrag eine Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. an.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.