Das luxuriöse und sogleich extravagante Anwesen besticht sofort beim Betreten mit seiner Individualität.
Edelste Materialien sorgen hier für eine ganz spezielle Wohlfühlatmosphäre. Exclusive Designs und hochwertigste Materialien sind in allen 20 Räumen eine Selbstverständlichkeit.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Etagen auf 900m² wobei...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Das luxuriöse und sogleich extravagante Anwesen besticht sofort beim Betreten mit seiner Individualität.
Edelste Materialien sorgen hier für eine ganz spezielle Wohlfühlatmosphäre. Exclusive Designs und hochwertigste Materialien sind in allen 20 Räumen eine Selbstverständlichkeit.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Etagen auf 900m² wobei der Mittelpunkt die sehr große Galerie im Erdgeschoss ist. Hier finden Sie eine große Theke mit dahinter liegender Küche. Von hier kommen Sie über Treppen ins Unter- und Obergeschoss. Im Untergeschoss finden Sie zwei voll ausgestattete Räume für ausgefallene Wünsche. Im Obergeschoss sind weitere Themenzimmer und das Büro untergebracht. Der Wellnessbereich im Erdgeschoss umfasst eine Sauna, einen Whirlpool und Entspannungsmöglichkeiten. Im Haus gibt es mehrere größere und kleinere Badezimmer/Sanitäreinrichtungen.
Das Anwesen ist nicht einsehbar und wird Videoüberwacht.
In einer zweiten, teilunterkellerten Halle ist die Hackschnitzelheizung untergebracht. Der größte Teil dieser Halle könnte noch ausgebaut werden. Die Baumaterialien sind zum Teil bereits vor Ort.
Sehr interessant ist auch der am Rande des Grundstückes liegende Felsenkeller mit eigener Quelle.
Lassen Sie sich mit einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Anwesens überzeugen. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne unter Tel. 0162/1977509 Rainer Lindner zur Verfügung.
Ausstattung
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1850m² Grundfläche sowie noch einmal ca. 200m² für Parkplätze. Am Rande des Grundstückes gibt es einen Felsenkeller mit eigener Quelle. Der umbaute Raum umfasst insgesamt 3.065m³
Am Anwesen sind ca. 65m² Gewerbefläche an eine Bank vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich netto EUR 500,00. Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden.
Beheizt wird das sehr große Anwesen mit einer neuen Hackschnitzelheizung. Die Heizkosten belaufen sich für das gesamte Anwesen auf lediglich EUR 2.000,00 jährlich. Ein Energieausweis liegt vor.
Das Inventar kann komplett zu einem Preis von EUR 80.000,00 übernommen werden. Alternativ können auch Einzelstücke abgekauft werden.
Gerne können wir Ihnen Preise und Nachweise für die Hochwertigkeit der Materialien vorlegen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Schlüsselfeld nur ca. 1km von der Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Würzburg entfernt.
