Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Beste Wohnlage, hochwertige Bauweise, gehobene Ausstattung: diese Eigen-tumswohnanlage in Form eines 5-geschossigen Wohn- und Büroturms mit verglasten Loggien und Dachgarten geizt nicht mit Superlativen! Das komplett vermietete Objekt hat eine Wohnfläche von 742 m², aufgeteilt in 10 Wohneinheiten zwischen ca. 53 m² und 174 m² Wohnfläche für Büro und Wohnen; Aufzug vorhanden. Großzügige, moderne Räume mit viel Licht durch Erker und verglaste Loggien inmitten einer ruhigen Grünanlage mit Springbrunnen. Die Jahresnetto-miete beträgt zur Zeit 64.428,- EUR mit Mietsteigerungspotential auf 73.104,- EUR. Zur Anlage gehörten 10 TG- Stellplätze und 3 normale Stellplätze (Mieteinnahmen jährlich 4.800,- EUR. Hinzu kommen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur.