In diesen neu entstandenen Doppelhäusern befinden sich pro Doppelhaus jeweils 2 exklusiv ausgestattete und modern eingerichtete Wohnungen, welche sowohl ganzheitlich als Festwohnsitz als auch in der Kombination als Festwohnsitz mit Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden können. Jede Wohnung für sich verfügt über einen Kamin sowie über...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
In diesen neu entstandenen Doppelhäusern befinden sich pro Doppelhaus jeweils 2 exklusiv ausgestattete und modern eingerichtete Wohnungen, welche sowohl ganzheitlich als Festwohnsitz als auch in der Kombination als Festwohnsitz mit Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden können. Jede Wohnung für sich verfügt über einen Kamin sowie über separate Hauswirtschaftsräume mit getrennten Waschmaschinenstellplätzen. Die seniorengerechten Erdgeschosswohnungen der Doppelhäuser sind wie folgt zugeschnitten: ca. 21,75 m² Wohnzimmer kombiniert mit offener Wohnküche, ergänzt durch ein Badezimmer mit ca. 4,0m² incl. Aussenfenster sowie einem Schlafzimmer mit ca. 9,45m² und einem weiteren Zimmer mit ca. 8,45 m². Die Eingangsdiele mit ca. 7,0 m² und ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 3,0 m² machen die Erdgeschosswohnung zu einer effizienten Wohneinheit, welche durch eine anrechenbare, ca.11 m² große Südterrasse (Grundfläche = 22 m²) einen außergewöhnlichen Wohnkomfort erfährt. Selbstverständlich sind den Erdgeschosswohnungen je ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet. Die komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen in den Dachgeschossen der Doppelhäuser sind als Maisonettewohnungen über 2 Ebenen ausgeführt und incl. Kaminofen modern und hochwertig ausgestattet.
Die offenen Wohnküchen inbegriffen. Die Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei separate Schlafzimmer, wobei sich das zweite Wohn-/Schlafzimmer in der Galerie befindet. Selbstverständlich gibt es moderne Duschbäder mit Aussenfenster und Fußbodenheizung. Auf den Südbalkonen kann man die Sonne und die Natur in den naheliegenden Salzwiesen genießen. Die großen Wohnzimmer mit integrierten Wohnküchen sind mit ca. 33,5 m² anzugeben, ergänzt durch die Schlaf-(Wohn-) zimmer mit jeweils ca. 10,4 m² und Duschbäder mit ca. 5,40 m². Die großzügigen Südbalkonanlagen mit offenen Freitreppen als Zugang haben anrechenbare Wohnflächen von ca. 8,1 m² (Nutzfläche aber 16,50 m²). Auch für diese Wohnungen stehen selbstverständlich PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise, Porenbetonmauerwerk Dach: Dachziegeleindeckung, Satteldach
Aussenfassade: Edelputzfassade
Fenster: Kunststoff-iso-Fenster, Isolierverglasung, Sicht- und Sonnenschutz: Markisen, Haustür: Einbruchhemmende Tür, Haustürschloss mit Querriegel, Haustür mit Verglasung
Innentüren: Furnierholz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen-Bodenbelag
Heizung: Gas-Etagenheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden
Warmwassererzeugung: Zentrale Warmwasserversorgung
Treppen: Echt-Holztreppe
Bad: Modernes Bad, ½ hoch gefliest, Dusche/WC, Bad mit Fenster, hochwertige Ausstattung
Elektrische Versorgung: Moderne elektr. Versorgung, Satellitenanlage, DSL erschlossen
Zusatzausstattungen: Einbauküche
Außenanlage: Gepflasterte Wege, Pflegeleichter Garten, Balkon und Terrasse, Geräteschuppen
Zustand: Sehr gepflegt
Stellplatz: Carport, Freiplatz Mit den grundstückseigenen Anbindungen an die tangierende Innerortsstraße finden Sie optimale und verkehrstechnische voll erschlossene Zufahrtsmöglichkeiten in Synergie mit den grundstückseigenen PKW-Stellplätzen.
Lage
In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westliche Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. An der Schnittstelle zum Ortsteil Tarnewitz befinden sich die Doppelhäuser in zweiter Reihe in einem neu erschlossenen Wohngebiet. Der Kurort Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und weiteres mehr. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr.
Die Anbindung an das europäische Rad- und Wanderwegenetz und die Nähe zur Autobahn A1 und A20 tun ihr Übriges um das touristische Bild von Boltenhagen abzurunden.
Sonstige Angaben
Die Doppelhäuser werden inklusive Möblierung, Einbauküchen, Ausstattung, Inventar und Haushaltsgeräten komplett übergeben! Eine Finanzierungskonzeption und eine Annuitätenabwicklung können wir über unser Partnerbüro für Sie vorbereiten. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zu Verfügung.
