Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Dieses moderne und überaus großzügig und solide gebaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung auf ca. 260m² zzgl. 140m² Nutzfläche, besteht sehr viel Platz für die Familie und eigene Ideen. Der separate Gewerbebereich mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für selbständiges Arbeiten. Die großen Räumlichkeiten lassen sich vielfältig nutzen. Ob als Showroom, Atelier oder Seminarraum - die Möglichkeiten sind denkbar vielfältig. Dank ebenfalls vielfältiger Stellflächen vor dem Haus ist auch die Parksituation sehr kundenfreundlich. Eine eigene Hebebühne im hinteren Teil des Kellers bietet darüber hinaus die Möglichkeit, diesen als vollwertigen Werkstattbereich zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Vollbad und Gäste-WC sowie dem Büro mit separaten Eingang von der Straße aus. Zum Garten haben Sie direkten Zugang über das Wohnzimmer sowie das rückwärtig ausgerichtete Zimmer im Westteil des Hauses. Im Obergeschoss, welches über das seitlich geführte Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern und eigener Loggia. Die hochwertige Küpersbusch-Küche mit Frühstücksbereich läßt keine Wünsche offen. Zu herrlich gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie lädt der verglaste Kamin im Wohnzimmer ein. Wohnlich ausgebaut, bietet der Kellerbeich neben der Werkstatt, Lagerräumen, Waschküche und Heizungsraum ein weiteres Zimmer, welches dank abgeböschter Fenster als Büro oder zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine Doppelgarage sowie weitere überdachte Stellplätze für PKWs und ein solider Geräteschuppen. Der ebenfalls hier befindliche Grillplatz mit Pavillon bietet bei lauschigen Sommerabenden einen unverbauten Blick nach Westen. Über die angenzenden Felder können Sie bei schönem Wetter direkt den Sonnenuntergang genießen.

Lage

Rellingen ist ein beliebter Wohnort im "Speckgürtel" des Hamburger Westens. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das Objekt liegt im östlichen Teil Rellingens, nördlich von Halstenbek. Eine gute Anbindung über den S-Bahnhof Halstenbek sowie die A-23 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Wir vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah beantworten können, geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten in dem Antwortformular bekannt. Vielen Dank.