Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Das ehemalige Café “Zum Taubenschlag”, ca. 800m vom Zentrum von Bocholt entfernt.

Baujahr ca.:
1930

Rauminhalt Objekt:
ca. 2400 m(!),

Wohn-/ Nutzfläche:
ca. 400 m² ohne Keller und Dachboden

Grundstücksfläche:
341 m²

Das Interieur des Objektes wurde in 2007 zum größten Teil renoviert. Unter anderem wurden die sanitären Anlagen, Toiletten und Badezimmer, die Zentralheizung sowie die komplette Elektroinstallation erneuert.

Das Gebäude kann durch seinen multifunktionellen Charakter für verschiedenartigste Zwecke gebraucht werden.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich das Café mit Bar (ca.45m²), welches durch eine Schiebewand von dem Saal mit einer Grundfläche von ca. 65m² getrennt werden kann.
Des Weiteren befinden sich dort die renovierten Damen- und Herrentoiletten, 2 Küchen und das Wohnzimmer.

1. Etage:
Aufdieser Etage sind 9 Schlafzimmer, davon 3 sehr großzügige mit 18-23 m², ein großes Bad und ein separates WC.

Über eine Podesttreppe gelangt man in die zweite Etage mit Flur, 2 großen Schlafzimmern von 18 bzw. 20 m²

Dachgeschoss:
Dachgeschoss von ca. 100 m².

Untergeschoss:
teilweise untergekellert

Das Gebäude ist größtenteils mit Kunststofffenstern, Isolierglas und Rollläden ausgestattet.

Kaufpreis:
€ 250.000,-

Sonstige Angaben

Rainer Elsmann Immobilien

Die Rainer Elsmann Immobilien GmbH ist vor über 10 Jahren mit einem Büro an der Zevenaarer Str. 182 gestartet und hat von da an die Vermarktung von Immobilien im Großraum Elten, Emmerich bis Rees, Isselburg, Anholt, Suderwick und die Region Kleve, Goch Kranenburg übernommen.
Durch die Vergrößerung des Teams und den Start in neue Aktivitäten wurde das Büro verlagert, erst zur Klosterstraße und dann zum jetzigen Standtort am Eltener Markt 15. Desweiteren verfügen wir über Anlaufstellen in der Region Anholt und Kleve.

Unser Team steht für neue Ideen, Flexibilität und aktive Vermarktung. Unsere guten Kontakte im In- und Ausland können auch Ihnen hilfreich sein. Um dieses noch zu verstärken, haben wir seit 2008 die Möglichkeit, unseren Kunden ein Komplett-Angebot im Grenzgebiet Niederlande / Deutschland durch unser Büro Droomhuis Makelaardij in Rheden anzubieten.

IVD

Immobilienverband Deutschland IVD
Aus dem Zusammenschluss der 2 Immobilienverbände RDM und VDM ist der große Immobilienverband Deutschland IVD entstanden. Unser Büro war Mitglied im VDM ( ehemaliger Verband Deutscher Makler ) und somit Gründungsmitglied des Verbandes IVD.
Seit 2006 sind wir als Verbandsgeprüfter Immobilienmakler IVD West tätig.

Mehr Informationen über die IVD: www.ivd.net

Finanzierungen

Ein wichtiger Punkt beim Kauf einer Immobilie ist die maßgeschneiderte Finanzierung. So wie beim Hauskauf trifft man auch bei der Finanzierung eine Entscheidung, meist auf mehrere Jahre. Diese sollte nach den eigenen Wünschen und Möglichkeiten sowie Zukunftsplänen individuell abgestimmt sein.

„Ein Maßanzug ist besser als der Standart von der Stange"

Unsere Finanzdienstleister in Deutschland sowie den Niederlanden stehen Ihnen im Bereich Finanzierung jederzeit für "Ihren Maßanzug" gerne zur Verfügung.

Versicherungen

Versichern heißt verstehen !

Erst bei einem Schaden erkennt man, wie wichtig der Versicherungsfachmann vor Ort ist.
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Wohngebäudeversicherung

Für viele ist der Bau oder Kauf eines Hauses die größte Investition des Lebens. Die ERGO Wohngebäudeversicherung bietet Ihnen finanziellen Schutz für Ihr Wohngebäude – vor Schäden, die durch die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel und die Weiteren Elementargefahren entstehen

Hausratsversicherung

Die ERGO Hausratversicherung sichert Ihr Hab und Gut zuverlässig ab. Und weil Sie entscheiden, wie viel Schutz Sie für Ihren Lebensraum brauchen, können Sie zwischen unterschiedlichen Versicherungsvarianten wählen.

Finanzierungsabsicherung

Die Finanzierungsabsicherung ist eine sinnvolle Zusatzversicherung in Kombination mit einer Immobilienfinanzierung. Im Falle von Krnakheit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit übernimmt die "Wohnweiter-Versicherung" die Raten Ihrer Finanzierung.