Allgemeine Geschhäftsbedingungen für Immobilienanbieter

Vertragsgegenstand

ImmoTeam24 betreibt unter der Internetadresse www.immoteam24.com eine Plattform rund um die Immobilie, auf der gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger etc.) sowie Privatanbieter ihre Immobilienangebote präsentieren können. ImmoTeam24 übernimmt keine Maklerdienste. Anbieter ist der Inserent von Immobilienangeboten.

Einstellen von Immobilien

Der Privatanbieter kann eine bestimmte Anzahl von Immobilienangeboten auf www.immoteam24.com über einen eigenen Onlinezugang erfassen und einstellen (Onlineerfassung). Gewerbliche Anbieter erhalten einen gesonderten Zugang zu einer Erfassungssoftware, mit deren Hilfe sie die insoweit notwendigen Daten selbst erfassen.

Es ist ausdrücklich nicht Vertragspflicht der ImmoTeam24, Daten von Immobilienangeboten, die nicht mit Hilfe der Onlineerfassung oder der von ImmoTeam24 gelieferten Erfassungssoftware erstellt und per Email an ImmoTeam24 gesandt wurden, für die Darstellung auf www.immoteam24.com aufzubereiten.

Die vom Anbieter eingestellten Immobilienangebote sind über die allgemeine Suchfunktion von immoteam24.com neben allen anderen Immobilienangeboten erreichbar. Die Recherche der Inserate in der Datenbank ist kostenlos.

Preise und Laufzeit

Die Aufgabe von Immobilienanzeigen ist für private Anbieter kostenfrei. Zusätzliche Leistungen sind kostenpflichtig. Innerhalb der Laufzeit kann das Inserat von dem Inserenten beliebig oft verändert werden. Die Änderungen sind kostenfrei und erfolgen durch den Nutzer im Benutzerbereich.

Für gewerbliche Anbieter gelten gesonderte Konditionen. Gewerbliche Kunden bezahlen nach Erhalt der Rechnung auf das Konto von ImmoTeam24 per Banküberweisung. Die Kontodaten werden dem Kunden mit der Auftragsbestätigung übermittelt. Es gelten die jeweiligen Listenpreise der ImmoTeam24, die berechtigt ist, Preisänderungen zum Beginn der nächsten Laufzeitperiode vorzunehmen.

Anzeigeninhalte

Der Anbieter verpflichtet sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die an ImmoTeam24 übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar ist. Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten.

Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle für die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß angeben. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen.

Der Anbieter hält ImmoTeam24 von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber ImmoTeam24 geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.

Sperren / Löschen von Inhalten

ImmoTeam24 ist berechtigt, durch den Kunden eingebrachte Inhalte, die keine Angebote im Sinne dieses Klauselwerkes darstellen, die nicht oder nicht mehr als Immobilienangebot für Kauf oder Miete verfügbar sind oder die gegen ein Gesetz oder die guten Sitten verstoßen ganz oder teilweise von www.immoteam24.com zu entfernen. Des Weiteren kann ImmoTeam24 Darstellungen ablehnen oder löschen, die die werbliche Darstellung des Unternehmens des Kunden gegenüber den Objektangeboten als solchen unangemessen in den Vordergrund rücken (z.B. Logoeinblendungen). Der Kunde wird von der ImmoTeam24 über die erfolgte Löschung informiert.

Anzeigendarstellung

Die Eingabe und das Bearbeiten der privaten Online-Immobilienanzeigen finden online über die von ImmoTeam24 zur Verfügung gestellte Webapplikation statt. Die Eingabe und das Bearbeiten der privaten Online-Immobilienanzeigen, sowie die Darstellung als Exposé richten sich nach den Vorgaben von ImmoTeam24 in der entsprechenden Online-Maske. Die eingegebenen Daten werden in der Datenbank von ImmoTeam24 gespeichert.

Zugangsberechtigung

Um Zugang zu den registrierungspflichtigen Inhalten und Angeboten zu erhalten, muss sich der Anbieter über die Eingabe der abgefragten Daten in der Eingabemaske registrieren. Danach muss der Anbieter einen Benutzernamenn und ein Passwort eingeben. Der Benutzernamen ist frei wählbar. Das Passwort wird von System aus Sicherheitsgründen automatisch generiert. Das Passwort kann zu einem späteren Zeitpunkt im Bereich "My-ImmoTeam" neu festgelegt werden. Die Berechtigung gilt nur für den Anbieter persönlich, sie ist nicht übertragbar. Der Anbieter ist für die Geheimhaltung des Benutzernamens und des Passwortes selbst verantwortlich.

Speicherung von Daten

Die privaten und gewerblichen Anbieter von Immobilien werden darauf hingewiesen, dass Ihre Angaben und Daten gespeichert werden. Die Anbieter erklären sich mit der Annahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden, dass die auf der Web-Site www.immoteam24.com eingegebenen Daten ausschließlich für Aktivitäten von ImmoTeam24 inklusive der Weitergabe an Partnerwebseiten weiterverarbeitet werden. Die Anbieter und Nutzer erklären sich damit einverstanden, dass sie weitere interessante Angebote per eMail oder Telefon erhalten.

Haftung

Für etwaige Schäden haftet ImmoTeam24 für sich und ihre Erfüllungsgehilfen - gleich aus welchem Rechtsgrund einschließlich unerlaubter Handlung - nur, falls ImmoTeam24 oder ihre Erfüllungsgehilfen eine vertragswesentliche Pflicht (Kardinalpflicht) schuldhaft in einer den Vertragszweck gefährdenden Weise verletzen oder der Schaden auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz der ImmoTeam24 oder ihrer Erfüllungsgehilfen zurückzuführen ist.

Erfolgt die schuldhafte Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht (Kardinalpflicht) nicht in grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Weise, so ist die Haftung durch ImmoTeam24 auf solch typische Schäden begrenzt, die für ImmoTeam24 bei Vertragsschluss vernünftiger Weise voraussehbar waren. Diese Haftungsbegrenzung gilt auch für den Schadensumfang. In den vorgenannten Fällen ist die Haftung für einen Vermögensschaden auf EUR 2.500,00 beschränkt. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht beim Fehlen zugesicherter Eigenschaften und einer Haftung der ImmoTeam24 nach dem Produkthaftungsgesetz.

Verfügbarkeit des Dienstes

ImmoTeam24 ist bemüht, ihren Dienst 24 Stunden an 7 Tagen der Woche zur Verfügung zu stellen und gewährleistet eine Mindestverfügbarkeit der Daten von 98 % der Vertragsdauer. ImmoTeam24 ist bestrebt, Ihren Dienst in dieser Zeit störungsfrei und ohne Unterbrechungen anzubieten. Wartungsarbeiten werden dem BeAnbieter - sofern möglich - rechtzeitig bekannt gegeben. ImmoTeam24 schuldet nicht die Übermittlung der Information an den abrufenden Anbieter; dies ist ausschließlich Sache des durch den Anbieter beanspruchten Netzbetreibers.

Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Stand: 1. November 2007