Das Grundstück liegt sehr ruhig, etwa 200 m von der S-Bahn Haltestelle entfernt. Das darauf stehende Haus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und ist aus dem Jahr 1972. Durch die leichte Hanglage hat das Haus drei Geschoße, die völlig voneinander getrennt werden können. Die Dachwohnung hat etwa 70 m², die Wohnung im Erdgeschoß etwa 120 m² und die...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Das Grundstück liegt sehr ruhig, etwa 200 m von der S-Bahn Haltestelle entfernt. Das darauf stehende Haus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und ist aus dem Jahr 1972. Durch die leichte Hanglage hat das Haus drei Geschoße, die völlig voneinander getrennt werden können. Die Dachwohnung hat etwa 70 m², die Wohnung im Erdgeschoß etwa 120 m² und die Wohnung in der Gartenebene hat ca. 90 m². Die Dachwohnung wird derzeit renoviert, große Giebel mit neuen Fenstern und ein schöner Terracottaboden sind bereits fertiggestellt. Die anderen beiden Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen.
Das Haus kann abgerissen oder renoviert werden. Bei einem Neubau sind laut Bebauungsplan zwei Vollgeschoße bei einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschoßflächenzahl von 0,35 erlaubt. Der Bebauungsplan und die Festsetzungen des Bauamts liegen vor.
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Ausstattung
* drei Wohnungen
* neue Fenster und große Giebel in der Dachwohnung
* großer Keller
* 2 Garagen
* mehrere Stellplätze
* Gartenhaus
Lage
Das Haus liegt am Ortsrand an einer sehr ruhigen Anliegerstrasse, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen mit schönen Gärten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, beginnen Wälder, Wiesen und Felder. Ideal, wenn Sie gerne Spazieren gehen, Rad fahren, Joggen oder mit dem Hund Gassi gehen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Wirtschaft, Ärzte und eine Apotheke, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.
Der Ort liegt etwa 40 Kilometer westlich von München und ist sowohl über die A96 als auch mit der S-Bahn gut zu erreichen. Der Ammersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstige Angaben
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