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Kehrberger Immobilien GmbHFrau Gabriele Gautier 91522 Ansbach Kanalstraße 2-12 Telefon: 0981-77215 Mobil: Fax: 0981-77216 Email: g.gautier@kehrberger.net Internet: www. kehrberger.net
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Büro, Kanzlei oder Praxis - individuell ausbaubare Gewerbefläche
Eine attraktive, individuell ausbaubare Gewerbefläche im AurachPark, einem WohnPark mit 50 Wohnungen, einem Pflegeheim und insgesamt 700m² Gewerbe im Erdgeschoss. Die Lage ist ausgezeichnet, eine Tiefgarage und Parkflächen vor dem Haus sind vorhanden.Aktuell befinden sich eine Physiotherapiepraxis, eine chirurgische Praxis, ein Kreativunternehmen,...
Infos zum ObjektPreise
| Kaltmiete |
1.539,00 Euro |
| Nebenkosten |
356,40 Euro |
| Mietpreis/m² |
9,50 Euro |
| Courtage |
provisionsfrei |
| Kaution |
9.234 Euro |
| Tiefgaragenplatz |
42,00 Euro |
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Lage
| Postleitzahl |
91074 |
| Ort |
Herzogenaurach |
| Straße |
Würzburger Straße 15 |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Erlangen-Höchstadt |
| Bundesland |
Bayern |
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|
Flächenangaben
| Bürofläche |
160 m² |
| Nutzfläche |
162 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten |
2 |
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Ausstattung
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplatzart |
Freiplatz, Tiefgarage |
| Befeuerungsart |
Gas |
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Objekt Zustand
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
neuwertig |
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Zusätzliche Angaben
| Objekt verfügbar |
nach Vereinbarung |
| zur gewerblichen Nutzung |
Ja |
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Beschreibung, Ausstattung, LageBeschreibung
Eine attraktive, individuell ausbaubare Gewerbefläche im AurachPark, einem WohnPark mit 50 Wohnungen, einem Pflegeheim und insgesamt 700m² Gewerbe im Erdgeschoss. Die Lage ist ausgezeichnet, eine Tiefgarage und Parkflächen vor dem Haus sind vorhanden.Aktuell befinden sich eine Physiotherapiepraxis, eine chirurgische Praxis, ein Kreativunternehmen, eine Zahnarztpraxis und ein Friseur im Haus. Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 162m² verfügt über sanitäre Anlagen und wird nach Ihren Vorstellungen, unter Berücksichtigung der Möglichkeiten, individuell für Ihre Praxis / Ihr Unternehmen ausgebaut.
Ausstattung
Individuell ausbaubare Praxis- bzw. Bürofläche!
Lage
Direkt an der Würzburger Str. 15 mit Parkplätzen vor dem Haus. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar.
Ca. 5 Minuten Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, 15 Minuten Fahrzeit zur nächsten BAB, 45 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne und umfassend!
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