Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m².
Auf dem Grundstück befindet sich derzeitig eine Gewerbebetrieb mit Büro und Lagergebäude.
Jahresmiete 43.706,- somit sofort eine Rendite von 5,6 % während der Planungsphase.
Der Gewerbemieter ist an einem langfridtigen Vertrag, nach Neubau interessiert und würde das gesamte EG mieten oder...
Beschreibung, Ausstattung, Lage
Beschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m².
Auf dem Grundstück befindet sich derzeitig eine Gewerbebetrieb mit Büro und Lagergebäude.
Jahresmiete 43.706,- somit sofort eine Rendite von 5,6 % während der Planungsphase.
Der Gewerbemieter ist an einem langfridtigen Vertrag, nach Neubau interessiert und würde das gesamte EG mieten oder kaufen.
Während der Bauzeit sucht sich der Mieter ein Ausweichlokal!
Das Grundstück ist eben und voll Aufgeschlossen – hat somit Anschlüsse an die Strom-,Wasser- und Gasversorgung, sowie an den Kanal.
Das besondere an dieser Immobilie ist, das auch die Möglichkeit einer Entwicklung besteht.
Die derzeit gültigen Bebauungsbestimmungen lauten wie folgt: 12 Meter tiefer Straßentrakt zur Straße, Widmung als gemischtes Baugebiet der Bauklasse III, beschränkt auf 16 Meter, geschlossene Bauweise.
Ab der hinteren Baufluchtlinie Widmung als gemischtes Baugebiet – Bauklasse I, beschränkt auf 4,5 Meter mit begrüntem Flachdach und geschlossener Bauweise.
Fixpreis: 780.000 Euro netto
Aus steuerlichen Gründen wird ein Share-Deal (Anteilskauf an einer GmbH. bevorzugt!
