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MS Rheinland Immobilien GmbHFrau Ruth Krehwisch 51427 Bergisch-Gladbach Frankenforster Strasse 2a Telefon: 0221-45 00 557 Mobil: Fax: 0221-801 58 612 Email: r.krehwisch@msrheinland-immo.de Internet: www.kölnmakler.de
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden
nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die
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übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der
Firma MS Rheinland Immobilien GmbH.
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***Arbeiten und Wohnen, 125m² Büro/Verkaufsraum,125m² Wohnung im Gewerbegebiet an der A4 Overath***
Das hier angebotene Objekt befindet sich unmittelbar an der Abfahrt Overath A4.
Die Halle/Büroraum/Ausstellungsraum/Verkaufsraum, zur Straßenseite, hat eine Größe von ca.125m², ist beheizt, hat eine große Fensterfront, eine Deckenhöhe von ca. 3m und verfügt über einen eigenen Eingang. Das WC mit Waschbecken ist sanierungsbedürftig.
Über der...
Flur
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Flur
Büro/Verkaufsraum
Aussenansicht
Wohnraum Teilansicht 1
Schlafraum 2 Teilansicht
Wohnraum Teilansicht 2
Schlafraum 1
Küche Teilansicht 1
Küche Teilansicht 2
Dusche
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Infos zum ObjektPreise
| Kaufpreis |
175.000 Euro |
| Courtage |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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Lage
| Postleitzahl |
51591 |
| Ort |
Overath |
| Land |
Deutschland |
| Bundesland |
Nordrhein-Westfalen |
|
|
Flächenangaben
| Wohnfläche |
125 m² |
| Bürofläche |
125 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Nutzfläche |
125 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten |
1 |
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|
Ausstattung
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Befeuerungsart |
Gas |
| Badausstattung |
mit Dusche |
|
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Objekt Zustand
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
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Zusätzliche Angaben
Beschreibung, Ausstattung, LageBeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich unmittelbar an der Abfahrt Overath A4.
Die Halle/Büroraum/Ausstellungsraum/Verkaufsraum, zur Straßenseite, hat eine Größe von ca.125m², ist beheizt, hat eine große Fensterfront, eine Deckenhöhe von ca. 3m und verfügt über einen eigenen Eingang. Das WC mit Waschbecken ist sanierungsbedürftig.
Über der Halle befindet sich eine 125m² große Wohnung, die bereits frei steht. Diese besteht aus einen schönen, hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büroraum oder Kinderzimmer, Küche und Duschbad. Die Räume sind großzügig geschnitten.
Die Heizung für die Wohnung wurde letztes Jahr neu eingebaut. Die Elektoinstallationen wurden 2008 erneuert. Das gesamte Dach inkl. Garagendach wurde ebenfalls 2008 neu gemacht. Die hier angebotene Halle sind unrenoviert und zum größten Teil sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
Zu diesem Angebot finden Sie ein weiteres Gesamtangebot mit großer Halle auf unserer Webseite
www.krehwisch-immobilien.de Unter der Objektnummer GK2106
Lage
Das Objekt befindet sich in einem intakten Gewerbegebiet in Overath mit direkter Verkehrsanbindung, ca 500m, zur A4, Anschlussstelle Overath. Aus Köln (Nord/Ost) kommend braucht man morgens nur ca. 20 Minuten, da sich der Stau immer stadteinwärts und nicht Richtung Overath abspielt. Ein Busanschluss ist fußläufig zu erreichen. Der Overather Bahnhof ist drei Autominuten entfernt.
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