Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Hier haben Sie ein wirklich großzügigesPlatzangebot! Dieses chice Reiheneckhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Größe von 160qm zzgl. Kellerausbau verfügt über insgesamt 6 Räume auf 3 Ebenen und ist vielleicht genau das, wonach Sie suchen. Leider konnten bisher noch keine Innenaufnahmen gemacht werden.

Ausstattung

Sie betreten Ihre neuen vier Wände und fühlen sich sofort pudelwohl, garantiert! Der Wohn/Essbereich hat eine Größe von knapp 35qm und bietet Ihnen genügend Spielraum bezüglich der Gestaltung. Als Bodenbelag wurde Eicheparkett verlegt. Über eine Schiebetüranlage aus Alu gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Markise. Der dahinter liegende, nach Westen ausgerichtete Garten bietet Ihnen im Sommer vielerlei Möglichkeitenzur Entspannung.
Zurück ins Haus! Vom Essbereich sowie von der Diele aus können Sie die Küchebegehen. Hier bietet sich eine L-förmige EBK mit Frühstücksecke an, aber auch andere Lösungen sind möglich. Auch ein Gäste-WC mit weißen Fliesen befindet sichnoch auf dieser Ebene. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoß. Neben zwei Kinderzimmern mit beigefarbenen Fliesen befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer. Es ist wie das Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgelegt; zur Stichstraße hin können Sie über eine Art ´französischer Balkon´ auch nach draußen treten. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel ausgestattet. Die Fliesen in braun sind hier noch die Ersten. Außerdem sorgt ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoß stehen dann noch zwei weitere Schlafräume und ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Alle Fenster im Haus wurden im August 2010 ausgetauscht, wodurch der Energieverbrauchskennwert nochmals verringert wurde!!! Rollläden sind komplett vorhanden. Der Kellerbereich mit Zugang zum Garten ist in 4 Räume aufgeteilt und bietet somit noch genügend Platz für das eine oder andere. In der Waschküche befindet sich außerdem noch eine Dusche mit Toilette.
Direkt ans Haus grenzt die Garage mit Zugang über den Vorgarten, eine sehr praktische Angelegenheit. Weitere
Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in bester und ruhiger Lage von Dorsten-Hardt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte erreichen Sie zum Teil auch fusswegig in kurzer Zeit. Schulen und Kindergärten sind bis zu 1,5 Kilometer entfernt. Zur Autobahn A31 benötigen Sie ca. 5 Min. Fahrtzeit;
Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Beheizt wird durch Gas inkl. Warmwasserversorgung. Radio- und Fernsehprogramme empfangen Sie über einen Kabelanschluss, der nur noch von Ihnen angemeldet werden muss. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie
- gerne auch drei Generationen - oder einfach für jemanden mit Platzansprüchen. Es kann ab dem 01.06.2012 oder später für eineKaltmiete von Euro 935,- zzgl. Euro 35,- Garage angemietet werden. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt Euro 130,- mtl. Die Kosten für Heizung sowie Warm- und Leitungswasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Die Kaution in Höhe von Euro 2500,- kann in drei Teilbeträgen innerhalb von 8 Monaten hinterlegt werden. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Grüttner, Telefon: 02303 - 7730 240, vorzugsweise mobil unter 0176 - 701 921 93
Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail auch noch Ihre Rufnummer mit. Herzlichen Dank!