Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Bei diesem Wohnhaus mit Ladengeschäft handelt es sich um ein gepflegtes Klinkerhaus mit einem Flachdach. Zwei Garagen und fünf Stellplätze sind direkt vor dem Haus. Es befindet sich an einer Hauptstrasse. Die gute Doppelverglasung der Kunststofffenster ist sehr Schalldämmend. Zwei Wohnungen, eine im Hochpatterre und eine im 1. OG sind mit grosszügigen Balkonen versehen. Im Obergeschoss mit Markise. In der OG Wohnung sind an allen Fenstern Rollläden angebracht. Beide Wohnungen haben 3 grosszügige Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Hochpatterre ist eine Wanne eingebaut im OG eine altengerechte Dusche. Das Treppenhaus ist mit neuen Fliesen versehen. Die Wohnungen sind beide in einem sehr gepfegten Zustand. Das Ladengeschäft ist ebenfalls mit einer großzügigen Glasfront ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und sauber. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen sind für Anleger ebenfalls lukrativ. Energiepass ist vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Pacht beträgt jährlich 1.506,12 EUR. Zusätzliche Angaben bezüglich Nebenkosten etc. können kurzfristig bei Interesse vorgelegt werden. Das Objekt ist z. Zt. nicht voll vermietet. Nettomieteinnahmen SOLL p.a. 14.130,36 EUR; Nettomieteinnahmen IST p.a. 8.970,36 EUR.

Ausstattung

HP: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon; Anbau vor dem Haus Ladengeschäft.

Lage

Sehr schöne Stadtrandrage im Wilhelmshavener (Raum Neuende) Stadtteil Europaviertel. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten oder auch mit dem Bus (Haltestelle 20meter entfernt) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Banken sowie Ärzte, Krankenhaus und Stadtpark sind in wenigen min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit der Angaben, die vom Eigentümer stammen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Annahme unseres Angebotes ein Honorar in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises incl MwSt. an uns zu zahlen ist.