Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

VERMIETET !!! BITTE FRAGEN SIE WEGEN ALTERNATIVEN AN !! DANKE

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TRAUMHAFTES WOHNEN - SEHR REIZVOLLES NEU RENOVIERTES REIHENECKHAUS 5 ZIMMER MIT CA. 170 m² WOHNFLÄCHE, GROSSE TERRASSE UND CA. 335 m² GRUNDSTÜCK !!!

SEHR RUHIGE, IDYLLISCHE WALDRANDLAGE IN NEURIED !

*** RENOVIERUNGSKOSTEN CA: 45.000 € ******* NEUE PARKETTBÖDEN, NEUE BÄDER , NEUE FLIESEN , NEUE HAUSTÜRE !!!!!!

BESTENS GEEIGNET FÜR FAMILIEN MIT KINDERN !!! KINDERGÄRTEN UND SCHULEN IN DER NÄHE ***** LINIENBUS HÄLT IN UNMITTELBARER NÄHE !!!

OFFENER KAMIN IM WOHNZIMMER !!!!

TIEFGARAGE FÜR 60 € / MONAT MUSS ZUSÄTZLICH GEMIETET WERDEN !!

KAUTION : 3 MONATSMIETEN INKL. GARAGE

************** DAS MÜSSEN SIE SICH ANSCHAUEN , ES LOHNT SICH !! ***********

*** HAUSTIERE NACH ABSPRACHE MIT VERMIETER ERLAUBT !!! ***

*** S O F O R T V E R F Ü G B A R ! ! ! ****

Ausstattung

• Reiheneckhaus ab SOFORT verfügbar !!!
• 5 Zimmer , ca. 170 m² Wohnfläche
• ca. 335 m² Grundstück
• 1 großes helles Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und NEUEM Parkettboden
• 1 großer Eingangsbereich mit NEUEN Fliesen
• 1 Küche OHNE Einbauküche , NEU Gefliest
• 1 großes NEUES MODERNES Gäste-WC mit Fenster und Dusche
• 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum im OG mit Zugang zur großen SÜD-WEST Dachterrasse
• 1 kleineres Schlafzimmer im OG mit Zugang zur gr. SÜD-WEST Dachterrasse
• 1 kleines Büro- oder Kinderzimmer im OG
• 1 NEUES MODERNES Badezimmer mit Wanne, WC Handtuchheizung, und Fenster im OG
• 1 riesiges Schlaf- , Büro- oder Spielzimmer im Dachgeschoss
• 1 ca. 25 m² großer Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
• 1 Abstellraum , 1 Wasch-/Trockenraum, Heizraum im keller
• Gas-Zentralheizung
• Im Erdgeschoss elektr. Rolläden
• 1 Tiefgaragenstellplatz muß gemietet werden ( 60,- € / Monat )

***** RENOVIERUNGSKOSTEN : CA. 45.000 EURO ****

• schöner großer Gartenanteil mit kleinem Teich
  
• HAUSTIERE NACH ABSPRACHE ERLAUBT !!!!!

Lage

Neuried bietet Ihren Bewohnern alle Vorzüge einer stadtnahen Lage mit bester Infrastruktur und direkter Verbindung zur City.

Das Haus liegt sehr ruhig und idyllisch direkt am Waldrand !!!!

***** Kinderhort, Kindergärten, Abenteuer-Spielplatz in der Nähe !!! **********

Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr - die U-Bahn Haltestelle der U3 "Fürstenried-West" ist in wenigen Autominuten zu erreichen (mit großer Tiefgarage - nur 1 € pro 24 Std. Parkgebühr ).

Von dieser Lage aus erreicht man schnell die Autobahn Richtung Garmisch und somit die Berge und die beliebten fünf Seen. In der Gegenrichtung ist man schnell in der City Münchens angekommen. Alternativ zum Auto bietet sich als öffentliches Verkehrsmittel die U-Bahn (Linien U3 und U6) an, die man mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den Bus Linie 261 / 267 / 269 bequem erreichen kann. Der Marienplatz, das Zentrum von München ist mit der U-Bahn bequem in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Die angrenzenden Parks und Wälder bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. Für noch Sportlichere ist eine kleine Radtour zum Starnberger See im Sommer ein tolles Nachmittagsprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für alle Beschäftigten des Klinikums Großhadern ist diese Lage äußerst ideal, da die Fahrzeit ca. 10 Minuten zum Klinikum beträgt und zur Ludwig-Maximilians-Universität Großhadern.

Sonstige Angaben

FREI AB SOFORT !! Kaution 3 Nettomonatsmieten - lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2,38 Nettomonatsmieten inklusive Mehrwertsteuer (fällig bei Vertragsunterzeichnung), alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Preisangaben und Größenordnungen verstehen sich als ca.-Werte.

***** Auf Grund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, bitten wir generell bei Ihrer Anfrage um Mitteilung Ihrer kompletten Kontaktdaten. Nur so können wir Ihnen Unterlagen zukommen lassen. Danke für Ihr Verständnis. *****

Besichtigung nach Absprache - Ansprechpartner Herr Dipl.-Ing. Hermann Lehmann mail lehmann@derkopf.com Tel. +49-151-2823 8618

www.derkopf.com

**** HAUSTIERE NACH ABSPRACHE MIT VERMIETER ERLAUBT !!! ****