Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 2. OG) eines historischen Mehr-Familienhauses, das grundlegend saniert wurde. Hervorzuheben sind unter anderem: Neuwertige Ausstattung, äusserst grosszügige Aufteilung der ca. 100 m² Wohnfläche, kleine Empore mit Wintergarten-Charakter, sehr helle Räume, Wohnküche mit Einbauküche, grosses Bad mit Fenster, Balkon.
Der wunderschön gestaltete Garten und die beiden Freisitze laden zum Verweilen ein. Grillen ist im Freien oder in der gemütlichen Laube möglich.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m².

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:

- Grosszügiges, helles Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertigem Parkett
- Separate Wohn-Küche mit Einbauküche und gefliestem Boden und Zugang zum Balkon
- Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet
- Schlafraum mit Laminat ausgelegt
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- Fenster mit Rollläden und Klappläden, Dachfenster mit Rollos bzw. Jalousien
- Furnierte Innentüren
- Wände und Decken verputzt bzw. mit Raufasertapete versehen

Sonstiges:

- Waschmaschinenanschluß im Keller
- SAT-Anschluß vorhanden
- DSL verfügbar
- Ein Schopf kann angemietet werden

Lage

Das Mehr-Familienhaus aus dem 16. Jahrhundert mit dieser angebotenen 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde grundlegend saniert. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe.

Die neun Ortschaften der Gemeinde Efringen Kirchen liegen im südlichen Markgräfler Hügelland des Oberrheintales und erstrecken sich vom westlichen Vorberg des Schwarzwaldes, dem Isteiner Klotz über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinaue. Die Gemeinde ist ein relativ dünn besiedeltes Gebiet, in dem die Natur dominiert. Sie wird geprägt von Land- und Forstwirtschaft und ausgedehnten Rebanlagen. Durch die zentrale Lage am Oberrhein ist die Gemeinde ein idealer Wohnstandort. Die guten Verkehrsanbindungen durch Straße und Schiene ermöglichen direkte Verbindungen nach Frankreich, in die Schweiz, in den Schwarzwald und nach Freiburg. Die Gemeinde hat ca. 8.200 Einwohner inklusive der Ortsteile Blansingen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach, Welmlingen und Wintersweiler.

Verkehrssituation:

Efringen Kirchen liegt im südlichen Markgräflerland in Nachbarschaft zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren sowie des Schwarzwaldes machen die Stadt zu einem begehrten Wohnstandort.

Efringen - Kirchen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.

Fahrtzeiten:

- 15 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 10 – 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg

Straßenverbindungen:

- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (Basel – Weil am Rhein – Müllheim – Bad Krozingen - Freiburg)

Bahnverbindungen:

- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
- PKW-Verladestation in Lörrach

Nahverkehr im Ort:

- Efringen Kirchen verfügt über einen regionalen Busverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt.

Sonstige Angaben

Die Miete gliedert sich wie folgt:

Nettokaltmiete = 560,- EUR (inclusive Einbauküche)
Nebenkosten = 130,- EUR (inklusive Heizung)

Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen

Kaution = 1.680,- EUR

Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MwSt., fällig. Kommt kein Mietvertrag zustande, bleibt unsere Tätigkeit für Sie kostenlos.

Die Wohnung ist beziehbar ab Februar 2012.

In der Wohnung darf nicht geraucht werden.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de