Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Rahmenbedingungen: 5 Sterne Hotel
Hotelanlagen in der Westtürkei (Ägäis)
Die Anlage ist in einem 1-A-Zustand und an einer Top-Lage. Diese werden weiterhin aktiv betrieben und können bei Interesse auch vor Ort besichtigt werden.
Die Belegung ist überdurchschnittlich und der Umsatz der Anlagen ist höchst rentabel.
Die Betreiber der Anlage arbeiten mit Reiseveranstaltern wie TUI, NECKERMANN, LTU und THOMAS COOK. In diesem Zusammenhang herrschen internationale Standards und Auflagen seitens der Reiseveranstalter, was auch als Qualitätsmerkmal gesehen werden kann.
Alle Anlagen können sowohl als Investitions- als auch Renditeobjekte betrachtet werden. Weiterhin haben wir in unserem Kundenportfolio Betreiber, die auf Wunsch das operative Geschäft übernehmen würden.
Bei jeglichen Aktivitäten, erhalten Sie sowohl von uns als auch von unseren Partnern Unterstützung vor Ort und der Handelskammer der jeweiligen Stadt. Unsere Partner sitzen ebenfalls in der Kommission für die Erteilung der Sternekategorie. So erhalten wir Informationen aus erster Hand, über den Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten der Anlagen.
Die Informationen der Anlagen werden anhand folgender Kriterien wie folgt erläutert:
- Zimmer und Details
- Service und Dienstleistungen
- Verpflegung
- Sport und Unterhaltung
- Meeting und Konferenzen
Im weiteren Verlauf der Geschäftsanbahnung werden Ihnen weitere detaillierte Unterlagen, wie Bilanzen, Bücher, monatliche bzw. jährliche Auslastung und Umsätze zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Zimmer und Details:
- 329 Zimmer
- 658 Betten
- 136 Standard Zimmer
- 78 Familien Zimmer
- 1 König Suiten
- 5 Suiten
- 4 Junior Suiten
- Mit Ausblick auf das Meer, Garten und die Berge
- Direktes Telefonanschluss in jedem Zimmer
- Minibar
- Satelliten TV
- Zentrales Klimasystem
- WC mit Badewanne
- Telefonmöglichkeit im Bad

Ausstattung, Service und Dienstleistungen:
- Zentrales Klima- und Heizungssystem
- Garten
- TV- und Aufenthaltsraum
- Zwei große Fußballfelder
- Spielzimmer
- Internet-Cafe
- Friseur-Salon
- Waschküche mit Bügelstation
- Safe an der Rezeption
- Einzelhandel
- Generator
- Parkhaus
- Ärzte

Verpflegung:
- Restaurant mit offenem und abgeschlossenem Bereich für 350 Personen
- Lobby Bar
- Swimmingpool Bar
- Strand Bar
- Roof Bar
- Disko Bar
- Nachtbuffet

Sport und Unterhaltung:
- Swimmingpool mit Innen- und Außenbecken für Kinder und Erwachsene
- Türkische Sauna – Hamam
- Sauna
- Massage
- Fitnesscenter
- Aerobic Kurse
- Tischtennis
- Billard
- Internet Cafe
- Disko
- Snack Bar

Ballsportarten:
- Tennis
- Fußball
- Volleyball
- Basketball
- Tischtennis
- Wassersportarten:
- Tauchkurse
- Parasailing
- MUV
- Jet Ski
- Kanu
- Segeln
- Windsurfern

Meeting und Konferenzen:
- Kongress Zentrum für 2.000 Personen
- Vier Konferenzräume
- Hochzeits- und Veranstaltungsaal für 500 Personen
- Leinwand
- Beamer
- Audiosystem
- Mikrofon

Auslastung und Zimmerpreise:
- Diese Anlage ist über das ganze Jahr hinaus in Betrieb und ist das rentabelste und ist eines der umsatzträchtigsten Anlagen der Ägäis.
- Die Konferenzen, Veranstaltungen und Hochzeiten werden überwiegend in diesem Hotel durchgeführt. Die Nachfrage ist so hoch, dass die Wartelistendauer sechs Monate beträgt.
- Auslastung:
- Haupt- und Nebensaison: 85 – 95 %

Zimmerpreise:
- Hauptsaison: 50,- - 90,- Euro
- Nebensaison: 35,- - 50,- Euro

Lage

- Direkter Zugang zum Hoteleigenen Strand und Bucht
- Drei km zum Stadtzentrum
- 14 km zum Stadtzentrum zur nächsten größeren Stadt
- 80 km zum internationalen Izmir Adnan Menderes Flughafen

Besonderheiten vom Hotel und von der Stadt:
- Baujahr: 1988 – Inbetriebnahme: 1991
- Zwischen 2006 bis 2008 wurden 3 Mio. € für die weitreichenden Erneuerungsmaßnahmen investiert, somit wurde die Anlage auf 5-Sterne aufgestuft
- 2006: Auszeichnung mit der „Blauen Fahne“
- 2009: Auszeichnung durch National Britannia; Wasser und Essenqualität
- Grundstück: Ca. 56.000m² Gelände
- 2010: Justizgebäude Eröffnung
- 2012: Erneute Erteilung der Glückspielgenehmigung für diese Region; geplant ist ein Las Vegas der Ägäis
- 2012: Bau der größten Kongress- und Messehallen in der Ägäis; kleinste Halle für 7.000 und größte für 16.000 Personen. Bis 2018 sind die Hallen schon ausgebucht!!!
- 2022: erwartete Bevölkerung im Einzugsgebiet der Stadt: 385.000
- In der Nähe der Hotelanlage ist ein neuer Hafen, für Touristenschiffe, geplant.
- Ausbau von Bio-Anbau und der dazugehörigen Industrie
- Große Familien wie Ciller, Kücükberber und Cebi, haben sehr große Ländereien und Grundstücke aufgekauft und investiert.

Allgemein / WICHTIG!!!!
Bei der Kaufentscheidung wird Eile geboten, denn von insgesamt 9 Anlagen wurden drei schon innerhalb kürzester Zeit verkauft.
Unter den Käufern, sind spanische, arabisch-syrische und kasachisch-russische Investoren.