Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Neubau einer Studentenwohnanlage mit ca.5% Rendite in Triesdorf/Weidenbach am Bahnhof nähe Fachhochschule.

G E B Ä U D E „A“ hat 28 Appartements, ANGEBOTEN WIRD HIER DER GESAMTE 1.STOCK MIT 10 APPARTMENTS!

Zwei neue Wohngebäude mit 36 Studentenappartements werden direkt am Bahnhof von Triesdorf nach neustem Stand, nach den Regeln der Technik, sowie nach gültiger Wärmeschutzverordnung gebaut.

Die Gebäude werden teilweise 2 und 3 Stockwerke hoch, sämtliche Wohnungen erhalten einen separaten, außenliegenden und überdachten Wohnungseingang.

Jedes Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad. Die Appartements im 2.Stock erhalten einen ca. 50qm grossen Laubengang welcher als Balkon genutzt werden kann.

Das Gebäude wird nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung mit einem Vollwärmeschutz und einer kontrollierten Wohnraumbe- und Endlüftung erstellt. Auf die mit Betonstein-Pfannen gedeckten Dächer wird eine 60 kW Photovoltaikanlage errichtet. Die Appartements werden nach den aktuell gültigen Brandschutz- und Schallschutzvorgaben erstellt. Im Gebäude „A“ befindet sich im Untergeschoß ein Raum mit Anschlüssen für einen Münztrockner und eine Münzwaschmaschine.

Bau"A" 2.Stock 8Appartments für 585.000,-€ inkl. 10Stellplätzen.

Einzelappartement 57.000,- € (zzgl. Stpl. 2.900,-€) (bereits 60% verkauft)

Wohnfläche 215qm
Appartement: ca. 21.5 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 2012
Beziehbar ab 2013

Ausstattung

Neubau eines Studenwohnheim in nähe der Fachhochschule Triesdorf Weidenbach mit sehr guter Anbindung zum Bahnhof. Sichere Geldanlage bei ca. 5% Rendite. Im Triesdorf/Weidenhach ist momentan Wohnmangel da die Fachhochschule ausgebaut wird und immer mehr Studenten nach Weidenbach kommen.
- Neubau
- Sichere Kapitalanlage
- Einbauküche und Vollholzmöbel auf Wunsch für 4000.-€ pro Appartment
- Behindertengerecht im Erdgeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung
- Stellplatz vorhanden
- Fahrradunterstellplatz
- Grünflächen vorhanden
- Hochwertige, robuste Ausstattung

Lage

Sehr gute Lage am Bahnhof, zur Fachhochschule in wenigen Minuten, für jedes Appartement ein Stellplatz und Farradstellplatz.