Beschreibung, Ausstattung, Lage

Beschreibung

Dieser interessante 65 m² große Laden befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei ca. 2,50 m breite Schaufenster. Im selben Haus (gleich nebenan) befindet sich eine Filiale der Commerz Bank.

Ausstattung

Sie betreten Ihren neuen Laden über einen Seiteneingang, sodass die Front ausschließlich für die beiden Schaufenstern zur Verfügung steht. Von einem kleineren Verkaufsraum führt eine dreistufige Treppe zum großen Verkaufsraum, der im hinteren Bereich über ein zusätzliches Fenster verfügt. Seitlich geht es in einen hinteren Flur, von dem die Küche (mit Spüle und Gastherme) und eine Personaltoilette abgehen. Sämtliche Räume sind mit schön Fliesen ausgestattet. Die Schaufenster verfügen über Sicherheitsglas. Dieser Laden wurde seit 1960 lange Jahre als Schuhgeschäft genutzt und zwischenzeitlich waren hier ein Laden für Badmöbel und ein An- und Verkaufladen untergebracht. Zur Zeit ist hier ein Kosmetiksalon untergebracht. Die zukünftige Nutzung stehen nahezu allen möglichen Branchen offen.

Lage

Ihr Laden lliegt in verkehrsgünstiger Lage am Kantplatz. Hier fahren täglich unzählige Autos und diverse U-Bahnen vorbei. Die Ampelschaltung zwingt die Autofahrer zu regelmäßigen Stopps, sodass Ihr Laden seinen werbewirksamen Außenauftritt voll erzielen kann. Ausreichend Parkplätze finden Ihre Kunden gleich rechts in der Kleestraße oder gegenüber bei der Petrikirche.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 600,- Euro und die Nebenkosten 85,- Euro. In den Nebenkosten sind u.a. bereits Abschläge für Fußwegreinigung, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen enthalten. Wasser, Gas (Gas-Etagenheizung) und Strom gehen extra. Zum Laden gehört noch ein eigener 14 m² großer Kellerraum, der z.B. als Lagerfläche dienen könnte. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der neue Mieter zahlt an die Firma Makler-Team Immobilien Hannover eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.